苏州越湖名邸开盘期推广方案-执行方案-24.docVIP

越湖名邸开盘期执行方案 浙江动力地产 二零零七年十月 开盘期推广执行 阶段一：形象提升开盘强销期：2007年10月15日－11月16日 阶段二：项目强销及续销期：2007年11月17日－12月31日 形象提升开盘强销期 推广目标：提升项目形象，塑造项目大盘气势，为开盘制造紧张气氛 销售指标：3亿 主推货量：临北面的栋多层、小高层，约500套 推广策略： 围绕项目卖点解读、工程节点以及售楼部正式投入使用作为重要信息传递主题，营造项目大盘气势。 广告策略： 利用DM、报纸软文、硬广等形式在重要节点传递项目最新相关动态进行宣传； 利用短信对项目最新活动信息进行传递； 项目户外广告更新，扩大项目影响力，提高认知度，传递最新动态； 更换车身及网络广告画面，配合项目开盘阶段诉求； 电视媒体更换内容，解读项目卖点，传递开盘信息； 同时形成系列报道短片，制造系列新闻点，从外围递进渗透到项目本身，（从板块价值；到山水地产，新苏州人居模式；到项目揭幕）期间可以结合到具体营销活动及事件中，比例吴中区房交会，项目现场售楼部落成，项目开盘等 媒介组合：户外广告、电视台、电台、报纸软文、硬广、DM、车身等 媒介铺排： 类型 时间 媒体 版次 推广主题 推广思路 户外 10月19日前 高炮 灯箱 —— 项目形象、现场售楼部交付及开盘信息传递 增加现场气氛，配合项目发售 工地现场 10月19日前 工地围板