仓库管理协议(宝峰仓库2011).docVIP

物业管理服务协议 单 位：石门电力局 物业公司：石门县九龙水电安装有限责任公司 石门县房地产管理局监制 物业管理服务协议 委托方：石门电力局 （简称甲方） 受托方：石门县九龙水电安装有限责任公司 （简称乙方） 根据国家、省、市有关文件精神和住宅区进行物业管理的有关规定，甲乙双方就该区门卫、环境卫生、保安等事项实施全方位的服务与管理。在平等、自愿、协商一致的基础上订立本协议。 委托管理服务地点： 宝峰变电站（宿舍、物资仓库） 委托管理时间： 2011年7月1日至2012年6月30日壹年。 委托管理服务事项及质量要求： 委托管理服务事项： 负责服务区（宝峰变电站、物资仓库）的门卫、卫生、安全等实施物业服务管理，以保证所有人和使用人的合法权益。 质量要求： （1）、公共通道卫生、畅通，保证职工满意；昼夜有人值班或巡逻，防止重大安全事故发生。 （2）、道路整洁无污迹；垃圾应及时清理并集中送垃圾站或堆积地；车辆停放有序，预防重大交通安全事故发生。 四、双方的权利义务： 1、甲方权利义务： （1）、监督乙方的物业管理服务行为，就物业服务管理的有关问题向乙方提出意见和建议； （2）、遵守本物业管理区域内的管理制度（挂牌）； （3）、依据本协议向乙方按时按数交纳物业管理有关费用； 2、乙方权利义务： （1）、对服务区内门卫、环境卫生、厕所、浴室卫生、保安、交通等项目进行管理。 （2）、依据本协议向甲方收取物业管理费。 （3）、乙方对车辆进行有序管理，外来车辆严禁入内（车辆出入，必须作好进出时间登记）。对载货车辆货物进行验货登记，并货票相等才能放行。 （4）、乙方严禁小商小贩、捡废品及各种叫卖人员入内。 （5）、乙方不许侵占服务区内的公共设施和场地进行经营活动，不许在院内门卫、走道等处经商及打牌娱乐。 （6）、乙方对服务区内发生的突发事件要主动排除，确保服务区内安全（包括火灾、防抢防盗、打架斗殴等）。 （7）、乙方对公共场地、走廊必须保持清洁。（必须每天清理） （8）、乙方有责任向甲方提出针对小区安全、文明保障的合理建议，如在小区加装电子监控系统，适当增加路灯照明等。 （9）、乙方必须确保甲方院内财产安全，如有偷盗、丢失所造成的损失，乙方按责任赔偿。 （10）、厂内货车出门必须凭出门证方可放行。 （11）、乙方负责库房、进出通道、路灯照明的维护及保养，如有发现危害仓库安全的情况应立即报告甲方并立即整改，整改费用甲方自行负责。 五、物业管理服务费的收取。 1、物业管理服务费按每月壹仟伍佰元收取。 2、甲方向乙方交纳费用的时间：年底按实际服务时间长度一次性支付。 3、甲方需特约服务，其服务的费用另行协商约定。 六、违约责任： 1、乙方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的由乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。 2、甲方违反协议，使乙方未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的由甲方承担相应的法律责任。 七、附则： 1、本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时向物业主管部门申请调解；协商调解无效的，可向当地人民法院起诉。 2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3、未尽事宜双方协商解决。 4、本协议自签字之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 甲方代表： 乙方代表： 联系电话： 联系电话： 年 月 日