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御水铭都12月招商推广操作方案 策划部 2011年11月30日星期三 推广时间节点流程 招商方案定案时段 此时间段，计划在12月5日——12月10日，招商方案由销售部定夺后，我们建议将以集中式投放广告，以便在招商方案定案初期迅速提升项目影响力，达到招商前期目标。 此段整合推广主要由DM+短信+横幅+户外大牌 具体方案如下： 时间 主题 媒体组合 相关支持 目标 12月5日 项目信息、招商计划 短信+横幅 商铺规划确定完成、进驻商铺大致方向 提升项目影响力、旺销、确定意向进驻商家名单 12月7日 项目信息、招商计划、项目卖点 DM 商铺规划确定完成、进驻商铺大致方向 12月9日 项目信息、招商计划、项目卖点 DM+短信 商铺规划确定完成、进驻商铺大致方向 12月10日 项目信息、招商计划、项目卖点 户外大牌 商铺规划确定完成、进驻商铺大致方向 大型商家签约时间段 此时间段，计划在12月11日——12月20日，在招商计划完成时间段进行宣传推广，并且达到目标，有商家进行接洽，意向倾向不错，可进行签约 此段整合推广主要由DM+短信 具体方案如下： 时间 主题 媒体组合 相关支持 目标 12月13日 招商计划、签约大型商家名单 短信 大型商家的签约有助于带动小商家 完成商铺销售计划、打造商铺旺销景象 12月15日 招商计划、项目信息 DM 利用大型大商家进驻的号召力 12月20日 项目信息、招商计划、签约大型商家名单 DM+短信 项目旺销景象 商住房交房时间段 此时间段，计划在12月21日——12月30日，进行交房前期准备工作以及交房当天活动筹备等。 此段整合推广主要由DM+短信+清镇当地电视台+腰鼓乐队 具体方案如下： 时间 主题 媒体组合 相关支持 目标 12月21日 住宅区域交房日期、活动、礼品、优惠等 清镇电视台 借助大型商家签约影响、打造商住一体理念 持续提升项目影响力、顺利完成交房程序 12月25日 项目信息、住宅区域交房日期、活动、礼品、优惠等 DM+短信 借助大型商家签约影响、打造商住一体理念 12月30日 交房日活动 彩车+DM+腰鼓乐队 达到房屋交房标准、公共部分完善 商家进驻时间段 此时间段，计划在1月1日——1月10日，大型商家签约成功以及小型商家意向签约或者成功签约，准备进驻时间段，确定进驻商家名单和商铺规划，为进驻仪式准备。 此段整合推广主要由DM+彩车+腰鼓+横幅+短信+出租车车载宣传 具体方案如下： 时间 主题 媒体组合 相关支持 目标 1月5日 项目信息、商家进驻活动 短信+DM 住宅率先进驻、商铺规划确定 项目进驻日实现招商目标完成 1月6日 项目信息、商家进驻活动 DM+彩车+腰鼓乐队 住宅率先进驻、商铺规划确定 1月7日 项目信息、商家进驻活动 横幅+短信 住宅率先进驻、商铺规划确定 1月8日 项目信息、商家进驻活动 出租车车载宣传 住宅率先进驻、商铺规划确定 招商方案定案时段 大型商家 签约时段 商住房交房时段 商家进驻时段