停车服务业现状投资可行性分析.doc

停车服务业现状及投资可行性分析 所谓停车服务业是指为停车或者泊车所提供一系列服务的行业的总称，它有狭义和广义之分，狭义的停车服务业仅指为汽车提供保管停放的停车场（库）行业以及为停车场提供各种配套设施的上游产业如生产停车设备的行业，而广义的停车服务业不仅包括停车场（库）行业及停车设备行业，还包括汽车美容、汽车装饰、汽车养护、汽车改装、汽车轮胎服务、汽车专业维修等行业。本文所提及的停车服务业仅指狭义的停车服务业。那么，停车服务业的现状如何？停车服务市场供需及竞争情况如何？停车服务未来发展趋势怎样？有何投资商机、预期投资收益怎样？下文将一一进行分析和阐述。 目 录 第一章 城市停车现状及分析 3 一、城市停车现状 3 二、城市停车难问题产生的原因 4 三、如何解决城市“停车难”问题 7 第二章 立体车库行业现状及分析 9 一、立体停车库的概念 9 二、立体停车库分类 9 三、立体车库在我国发展情况 10 四、我国立体车库产品供需情况 11 五、我国立体车库上游机械式停车设备行业发展情况 13 六、我国立体车库未来发展前景分析 16 第三章 停车服务业投资机会与风险分析 19 一、停车服务业投资机会分析 19 二、停车服务业投资风险分析 21 第四章 停车服务业投资方案 23 第五章 投资方案效益测算 25 第六章 结论 25 城市停车现状及分析 一、城市停车现状 随着我国经济快速发展和持续对外开放，城市化和城市现代化进程的不断加快，世界知名汽车制造商纷纷进入中国设立合资或独资企业，汽车已快速进入中国家庭，使得我国城市机动车保有量和机动车交通量逐年大幅增加，随之而来的是城市停车车位数量严重不足及建设速度远远低于机动车数量增长速度而产生的停车难的矛盾日益突出，停车泊位的现状及机动车发展速度已远远不能适应城市静态交通的需求。 1.道路拥堵经常出现，道路（人行道）通行效率严重下降。在我国家庭小轿车数量飞速增加和土地价格大幅攀升的今天，私家车也随着潮流越来越多。由于地面的停车泊位无法满足更多的停车，一些车子侵占机动车道、人行道、非机动车道停车,如此一来,使得本不宽敞的机动车道变得更为狭窄,造成交通拥挤,车速下降,同时妨碍了行人、非机动车通行。高峰时间,繁华地段停车占道影响交通则更加明显。每逢双休日、以及“五一”、“十一”、“春节”黄金周,各个景区车满为患,道路功能发生变化,成为露天的停车场,对正常的交通通行构成很大的影响。 2.小区生活环境遭到破坏，“无车族”与“有车族”矛盾加剧。随着大量汽车进入居民生活小区,现已“车满为患”，尤其是早期的小区，情况更是严重，致使小区生活环境恶化。居民的生存空间被逐渐掠夺；每到夜晚,汽车占据了小区通行道,甚至绿化带也作为停车场,人们散步休闲的空间,孩子安全嬉戏的场所被剥夺。如果问题不及时解决,“无车族”与“有车族”之间矛盾将愈来愈深。 3．经济发展受到制约,投资环境遭受影响。一是由于车位稀缺,停车困难,人们购买汽车的欲望被束缚,导致汽车化进程变缓,汽车作为国家未来的主导产业将受到影响,进而阻碍经济的进一步发展。二是一些商业网点如宾馆、饭店、商场和娱乐场所因受停车场所的制约,造成客户流失,痛失商机,企业效益受到影响；货物配送等方面也受到时空的限制,工作效率下降,运输成本提高,企业竞争力削弱。三是为寻找车位汽车无效行驶的里程大大增加,浪费能源、时间,破坏环境。四是停车难也不可避免地影响外地客商对城市投资环境的信心。 4．城市品味难以提高,城市形象受到损害。一是由于车位紧张,一些无位可停的车辆随意择地而停,出现乱停乱放的局面。这种无序、不文明的现象同现代化城市的定位极不协调,大大降低了城市的品味。二是一些人行道、非机动车道原按行人重量设计负荷,被机动车占道后,路面受损,城市基础设施遭到破坏,城市形象受损。三从城市发展的角度看,缺乏规模适宜、分散合理的停车场所,不利于城市化进程的推进和现代化城市形象的提升。 综上，“停车难”问题不仅成为备受广大市民关注的难点之一，而且也成了影响投资环境和制约城市与区域社会经济发展的“瓶颈”。 二、城市停车难问题产生的原因 造成城市停车难问题的产生有一系列的原因，可以归结为以下几个方面： 1.历史原因造成停车场先天不足。在过去的几十年里，由于经济不发达，汽车在社会生活中所起的作用并不太显著，致使在进行城市规划建设、办公楼及商住楼设计时，忽视了车辆停放空间，远远满足不了现有交通流量的需求，加上车辆的乱停乱放更加使城区的交通环境雪上加霜。如在一些机关、事业单位的办公楼很多是八十年代建造的，如今不仅前来办事的外单位车辆无法落脚，就连本单位的车辆也无处藏身，只好在道路两旁一停了事，机动车辆的乱停放现象在无形中加速消耗了现有的道路资源。此外，由于以前规划时，城区道路都较为狭窄，随着交通工具的不