质量通病治理方案设计.docVIP

株洲市特殊教育学校搬迁扩建工程 质 量 通 病 治 理 专 项 方 案 湖南省第五工程有限公司 2016年7月 目 录 一、工程概况 二、 组织措施 三、工程质量通病的表现形式、原因分析、防控措施 （一）钢筋混凝土现浇开裂问题 （二）墙体开裂、渗漏问题 （三）厨、厕等有防水要求房间渗漏问题 （四）屋面渗漏问题 质量通病治理的专项方案 一、编制依据 1、本工程施工组织设计； 2、本工程经图审机构审查通过的各专业施工图： 建施、结施、水施、电施、暖通等； 3、国家及地方政府现行的有关建筑法律、法规、条文： （1）住房城乡建设部关于印发《工程质量治理两年行动方案》的通知（建市【2014】130号） （2）关于印发《湖南省建筑工程施工质量标准化示范工程（工地）创建实施办法》的通知湘质安监字〔2015〕26号湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》的通知湘建建函〔2014〕73号《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》湘建建2015】57号 二、工程概况 2.1 建设简介 工程名称 株洲市特殊教育学校搬迁扩建工程 地理位置 株洲市南环线市儿童福利院旁 建设单位 株洲市特殊教育学校 设计单位 北京世纪千府国际工程设计有限公司 勘察单位 湖南省地质工程勘察院 监理单位 株洲市华信监理有限责任公司 监督单位 株洲市建设工程质量安全监督管理处 总包单位 湖南省第五工程有限公司 合同范围 施工招标设计图纸内容 投资性质 自筹 质量目标 合格工程 合同性质 包工包料 合同工期 总工期330日历天，计划开工日期：2016年3月28日（具体以发包人或委托监理人书面的出具开工令为准），计划竣工日期：2017年2月20日 2.2 工程概况 本工程主要建设内容为教学辅助用房、公共活动康复用房、生活用房、行政管理用房以及绿化、电力、消防、燃气、給排水、校内道路等配套设施的增容和建设。本项目总建筑面积为19482平方，其中教学及辅助用房6332平方，公共活动及康复用房3858平方，生活用房6999平方，行政管理用房2293平方。各栋号均为框架结构，层高一般为3.9m。 1、1#科技楼为地上4层框架结构，建筑面积2395.44平方，高度14.8m; 2、2#康复楼为地上3层框架结构，建筑面积2109平方，高度为11.8m: 3、3#启音宿舍楼为地上5层框架结构，建筑面积1619.35平方，高度18.3m; 4、4#食堂为地上2层框架结构，建筑面积1314.84平方，高度8.5m; 5、5#学生宿舍及教师值班用房为4层框架结构，建筑面积2105.39平方，高度为12.6m; 6、6#启智宿舍楼为地上4层框架结构，建筑面积1309.83平方，高度13m； 7、7#启智教学楼为地上4层框架结构，建筑面积3516.56平方，高度15.7m； 8、8#启音教学楼为地上4层框架结构，建筑面积2934.19平方，高度15.7m； 9、9#艺体楼为地上1层局部2层框架结构，屋面为钢网架，建筑面积1803.72平方，高度13.65m； 10、10#门卫为地上1层框架结构，建筑面积达45.42平方，高度6.6m; 地埋式消防水泵房建筑面积达19.24平方，埋地深度3m; 连廊共计6条，高度均为4.7m. 室外工程，包括室外道路及综合管网、200田径场、环形跑道、绿化及景观等。 2、建筑设计概况 建筑防火 防火等级为二级 建筑防水 屋面防水 二级，水泥砂浆保护层坡屋面 厨房、卫生间、阳台防水 Ⅱ级，1.5mm厚聚合物水泥防水涂料 内装修 地面工程 卫生间采用地砖地面；其他为水磨石楼地面 顶棚、吊顶工程 卫生间采用铝扣板吊顶，其他混合砂浆抹面，乳胶漆顶棚； 内墙工程 卫生间为釉面砖防水墙面；其他为水泥砂浆打底，乳胶漆墙面； 门窗工程 铝合金门窗为断桥隔热中空玻璃5+6A+5，门采用甲级和丙级防火门，铝合金普通玻璃推拉门、成品实木门 外装修 外墙工程 外墙为外墙内保温30mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆；面层为面砖面层和外墙漆 屋面工程 本工程屋面设防标准《屋面工程技术规范》GB50345-2012防水等级为二级。二道防水设防。 3、结构设计概况 结构形式 基础结构 独立基础 主体结构 框架结构 混凝土强度等级、抗渗等级 C15 垫层 C25 构造柱、过梁、填充墙中混凝土带 C30 基础、楼层至屋面层框架柱 P6 特殊具有防水要求的部位 抗震等级 抗震设防烈度 小于6度 柱子截面尺寸 300×300、400；400×400；500×500；600×600、700