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西方古典经济学、庸俗经济学和现代西方经济学地租地价理论的代表人物、主要著作及主要观点 一、西方古典经济学地租地价理论的代表人物、主要著作及主要观点 1 威廉·配第 其主要著作有：《赋税论》、《政治算术》、《献给英明人士》、《货币略论》等威廉·配第·配第威廉·配第威廉·配第《道德情操论》让·巴蒂斯特·萨伊 其主要著作有《政治经济学概论》。 让·巴提斯特·萨伊地租地价理论的基础是“生产三要素”论。而谈生产要素时，他又是从效用价值论入手的。萨伊仅仅把生产归结为自然方面，抽取了社会方面。他认为生产的意义在于，通过各种因素协同活动使自然界本来就有的各种物资，适宜于用来满足人们的需要。因此，“所谓生产，不是创造物质，而是创造效用”。他说，由于生产出来的物品具有效用，人们就给这种物品以价值。也就是说，物品的价值的唯一基础是它的效用。这个观点显然是错误的。效用是商品的使用价值。商品的使用价值只是商品价值存在的物质前提，而不是价值存在的基础。商品价值的大小应由生产商品所耗费的劳动量大小决定。 萨伊把商品的价值与使用价值混淆起来，也就必然引申出生产三要素论。在他看来，“所生产出来的价值，都归因于劳动、资本和自然力这三者的作用和协力”，即不能仅归于劳动，而应归于劳动、资本和土地。这三种生产要素在创造效用的过程中分别提供了“生产性服务”，而应得到相应的补偿或收入。工资是对劳动服务的补偿或收入，利息是对资本服务的补偿或收入“地租”则是对“土地”的补偿，三者共同构成创造效用（即萨伊所讲的价值）的“生产费用”。这样萨伊就建立起三种收入决定价值的庸俗理论，其目的是想证明利息和地租是来自资本和自然要素——土地的作用，而不是来自工人的剩余劳动，以此来否认劳动价值论，掩盖资本家和地主对雇佣工人的剥削。 2 托马斯·罗伯特·马尔萨斯 其主要著作有《政治经济学原理》。 关于地租，马尔萨斯的解释是，地租是总产品价值中的剩余部分，或者用货币来计算，是总产品价格中扣除劳动工和耕种投资利润后的剩余部分。这个剩余部分的产生有三个原因：（1）土地的性质。土地能够产生出比维持耕种者的需要还多的生活必需品，土地的这一性质（指土地的肥力）是产生剩余产品（即地租）的基础和主要原因。（2）生活必需品所特有的性质。生活必需品在适当分配以后，就能够产生出它自身的需要。（3）肥沃土地的相对稀少性。马尔萨斯认为，地租是自然对人类的赠与，与垄断完全无关。这种见解似乎与重农学派相同，但实际上把重农学派的观点进一步庸俗化了。他同时认为地租是一国财富增加和社会繁荣的象征。 三、现代西方经济学地租地价理论的代表人物、主要著作及主要观点 1马歇尔 其主要著作有《经济学原理》。 马歇尔是新古典学派的奠基人，他认为，地租是由三个部分构成，即由原始价值、私有价值和公有价值所构成的。所谓原始价值是土地的自然的原始价值；私有土地价值是指土地所有者为改良土地以及建立地面建筑所投入的资本、劳动及带来的收入；公有价值是国家为一般目的而并非专为农业修建的公路和其他改良，使土地具有了公有价值。 关于地租额的确定，马歇尔认为，原则上应依据供求理论。他说地租理论不过是一般供求理论中特定的一种主要应用而已。土地供给受自然条件的限制，供给量是固定不变的，它没有生产费用，因而也没有供给价格。地租只受土地需求状况的影响，土地需求价格则决定于土地的边际生产率。 在城市地租方面，马歇尔着重论述了建筑物基地地租的特点：第一，建筑物地租与建筑物租金混合在一起。第二，建筑物基地的价值或地租主要是由基地上建筑物的收入估计来确定，但必须考虑两个因素对收入估计的影响：一个因素是在基地组约满后，不仅基地，而且地上建筑物将一并归土地所有者。另一个因素是，租约对土地使用的限制，给土地使用带来的不便。 2 胡佛 其主要学著作有《区域经济学导论》。 胡佛是第一个建立买价曲线理论的学者。早期的学者分析城市问题时，将住宅或商业等不同用途分开处理，而胡佛则提出买价曲线（bid price Curve）来说明不同使用者之间的关系。因此他最大的贡献，在于他的理论能同时处理许多不同类型的土地使用竞标者。? 阿兰索是美国籍的经济地理学家，他的突出贡献在于，将区位空间作为地租问题的一个核心进行了探讨，还首次引进了区位平衡（Locational Equilibrium）美籍荷兰经济学家首次提出和使用了“影子价格”这一术语，认为“影子价格”是反映资源合理配置的“预测价格”，是对“劳动、资本和为获得稀缺资源而进口商品的合理评价。”与此同时，原苏联经济家学家列·维·康特罗维奇也提出了内容和计算方法基本相同的“最优计划价格”。随后美国经济学家萨缪尔森在此基础上，对影子价格作了进一步阐述。他说，第一，影子价格可以是计划人员纯粹为了记帐或会计需要而规定的价格；第二，影子价格是给非人