建筑总平面及单体子报批实施.doc

建筑总平面及单体电子报批实施概述 ——以镇江市规划局为例 建筑总平面及单体电子报批是一种新的报批技术手段，它要求建设单位在向规划部门报建项目时，提交符合电子报批技术规范的电子图纸。规划部门直接使用电子报批软件来审查项目方案和核算经济技术指标，从而实现建筑总平面及单体审查的无纸化办公，大大提高准确性和科学性。同时将这些电子报批数据入库，充实规划审批数据库，从而为规划决策提供数据辅助支持。 1系统建设背景 随着我国城市化进程的加快，城市建设项目数量急剧增加，规划审批部门人手不足，工作负荷重；另一方面，在市场经济环境下，开发商为追求最大经济利益虚报经济指标的情况普遍存在，给规划审批的核算带来较大难度。以手工量算为基础的传统审批方式在核查容积率、绿地率等重要控制指标的准确性和精度等方面很难满足要求，手工计算也影响审批工作透明度。规划审批部门有必要采取新的技术手段来解决这一问题。 电子报批系统由从事多年建筑规划设计与管理的专业人员和资深的计算机软件系统分析人员共同策划，是在总结多年来电子报批技术经验的基础上研发的一款工程技术软件。 近年来，国内许多大中城市规划管理部门都非常重视并积极推广电子报批工作。镇江市规划局抓住时机，积极利用这一新的信息技术手段，推进总平面及单体电子报批工作，提高规划审批管理水平。 2系统实现 2.1建设目标 建设镇江市总平面及单体电子报批系统，通过在三维空间中创建实体和图文互动编辑，实现总平面方案和建筑单体的动态设计与调整、指标审查和统计等，使DWG图纸到电子报批的转换变得简便直观，使设计单位的方案设计变得轻松，提高设计质量，同时为总师办和建筑处规划审批人员提供方案三维审查和经济指标核查，并可对方案动态实时调整，方便方案汇报，进一步提高方案审批效率，最终实现总平面和建筑单体的电子化报批。 2.2系统框架 电子报批系统通过三层框架结构设计并实现，分别为表现层、结构层和数据层，如图2-1所示。 图2-1 电子报批系统框架结构图 其中表现层为系统的前端部分，负责与用户进行交互，由规整模块和审核模块两类模块构成，界面清晰，操作简捷，同时与AutoCAD良好兼容，很好地解决前端界面展现的管理问题。 结构层是应用的核心，采用COM+组件技术和ArcSDE数据引擎，以ArcObjects、ObjectARX作为开发工具。通过COM+组件技术以系统服务的形式把原先散落的众多技术综合起来，并提供简单的编程模型。ArcSDE空间数据库引擎技术为系统提供了一个开放的接口，允许ArcGIS在多种数据库平台上管理信息，通过中间件扩充和更新达到系统扩充的目的。 数据层为后台数据库，数据存储分空间数据和属性数据，通过Oracle和系统关联数据库的概念组织和管理数据，通过多种方式将空间数据、属性数据存储在数据库中，使基础空间数据库成为系统的基础设施。 2.3功能实现 总平面及单体电子报批系统构建在一个完全独立的三维空间绘图平台之上，所有功能均在三维状态下使用，操作过程简便、直观和高效。对于其中的主要构件—建筑的转换规整，采用动态拉伸的手法，使得格式的转换更加生动。同时功能与数据联动，在对对象创建和编辑的过程中，其属性及相关指标同步变化。“规整”模块兼顾了独立创建专业实体的功能内容，方便用户利用该软件进行项目设计。 如图2-2所示，根据不同角度，可以将系统划分为相应类型功能模块： 从规整类型的角度分为：总平面模块、单体模块。 从使用对象的角度分为：规整模块、审核模块。 图2-2 系统功能模块 2.3.1 规整 软件的“规整”模块包括导入、总平、单体三方面的功能内容，把设计好的DWG图形导入至报批规整环境，将图中元素转换成报批标准的三维专业实体，从而自动生成属性和指标，方便规划管理人员对成果的审查。 （1）图形导入 负责把dwg格式的设计文件导入到转换环境中，实现文件格式的转换，为转换功能应用奠定基础，操作界面简洁、转换高效完整。 （2）总平规整 软件一方面可以对总平CAD图中各类实体进行转换和定义，包括用地转换、建筑转换、建筑构件转换、车场转换、室外构件转换等，另一方面也支持直接在总平CPI中插入规整好的单体，并使用单体数据。同时提供各项简单实用的编辑功能，使得方案的转换更加灵活方便。 软件的总平模块提供对建筑构物等规划元素属性的定义，失误检测、基准检测、建筑间距检测等分项检测，以及经济指标表、用地平衡表、建筑面积明细表、车场车库统计表、配套公建设施一览表等统计查询功能。 （3）单体规整 软件将建筑单体细分为性质、构件、面积和户型。使用单体电子报批系统，对建筑单体进行统一规整，主要是确定基底和从平面的角度对建筑的性质和构件类型划分面积，其次是确定和输入建筑单体户型，实现整个建筑单体模型的转换。完成单体规整后，软件查询统计功能可生成各类符合规划