建筑方案本编排标准.doc

建筑设计文本编排要求 · 封面和封底 封面排版建议采用有强烈的设计感的极简风格；封面上只需注明项目名称、设计阶段以及设计单位；封面可配图，配图必须与本项目的设计密切关联，建议采用典型效果图或效果图局部、SU模型图或局部、徒手草图、工程图虚化等。 封底应编排单位部门名称，建议编排团队设计过程的工作照 · 扉页 扉页主要编排单位信息和设计团队信息。其中，单位信息应包括单位名称、资质证书等级和编号、营业执照编号、单位地址、联系电话和传真等；设计团队信息包括设计顾问、指导建筑师、设计总监、主创建筑师、建筑师、建筑助理等人员名单，并建议将主创建筑师以上人员的艺术头像编排在团队信息内。 · 目录 目录版面建议采用具有强烈设计感的极简风格，编排文本中目录以后的各章、节名称(无需编排页码)。 第一章 ?设计效果展示 1.鸟瞰图或半鸟瞰图 2.低点透视图 3.夜景透视图 4.沿街透视图或景观透视图或室内透视图 5.SU模型局部透视图或实体模型照片 6.总平面彩图(含标准格式的规划指标表和分期指标表) 7.主要技术指标图示：包括总建筑面积和容积率密度图示指标、住宅面积图示指标、商业面积图示指标、配套公建图示指标、地下室图示指标、绿化面积和绿化率图示指标等 第二章 前期调研 1.地块区位图：主图应为项目地块周边1500米范围的卫星地图，用红线勾勒出用地红线，并应引出地块内部的典型场景照片、周边道路照片、周边主要建筑或环境的场景照片；小附图为项目所在地市级或县级地图至区级或镇级区位图至城市四周主干道级趣味图，项目所在地用红点表示。 2.场地SWOT分析 2.1 场地SWOT综述：包括场地周边和场地内部的自然条件(地形地貌、水文地质、绿化植被、空气质量等)影响综述；场地周边已建或拟建的城市配套设施影响综述；场地周边人车流集散、建筑形象影响综述；场地周边商业和住宅等业态售价影响综述； 2.2 场地优势概述：必须以图示为主，结合简明扼要的文字说明，每项说明文字不应超过30字。 2.3 场劣优势概述：图示+说明 2.4 场地机遇概述：图示+说明 2.5 场地挑战概述：图示+说明 3.规划设计条件分析 3.1 上层规划对本项目的影响分析 3.2 城市规划管理规则分析：包括规划设计要点、城市规划管理技术规定等 3.3 建设单位的设计要求分析 第三章?规划设计 1.同类规划案例研究：包括同类案例用地规模研究(将本项目的用地红线放在研究案例的卫星图上并予以说明)、同类案例建设规模比较研究、同类案例的规划思想和规划特点研究，对本案的启示等。 2.规划设计核心理念 2.1 规划核心理念的提出：包括核心理念提出的背景、原始意向分析、形象演化过程； 2.2 规划核心理念的具体形象：包括总图形象、体块造型形象、外部景观形象、构成要素的名称和位置、小透视或SU形象或意向照片、文字说明等； 2.3 规划核心理念对本项目的作用憧憬：文字+图片 注：规划设计的核心理念可以只有一个，也可以同时有多个。当有多个时应按照上述编排要求分别予以论述。 3.规划用地整理(控规层面)： 3.1 规划用地整理构想：包括各主要建筑功能用地分布、城市道路与区内道路的衔接及区内道路组织、区内集中绿地和组团绿地的布局、广场用地布局、人车出入口位置、人流车流组织等。 3.2?规划条件整理与落实：包括经整理后各地块的功能性质、建筑红线、技术指标(用地面积、建筑面积及其分项面积、容积率、密度、配套指标等)、控制高度和层数、建筑间距、人车出入口位置、其它规划限制条件、业主的特殊要求等。 3.3 地块价值分析：对比分析地块经整理后的商业价值(包括大型商业、商铺、酒店、办公等)、居住价值(包括别墅、多层洋房、高层洋房等)的高低分布。 3.4 用地整理的意义：包括用地整理构想与SWOT的关系，及其对满足规划管理规则和实现建设单位的设计要求的响应。 4.总平面规划分析：并用引出线+文字和图片说明总图规划对设计理念、设计条件以及地块价值的响应和落实。 5.建筑功能布局分析：用不同颜色表示不同使用功能的建筑物，并用引出线+文字说明每一项功能对应的建筑物的平面特征(如大型商场、独立商铺、一拖二商铺、内廊式办公公寓、一梯四户住宅等)、数量和技术指标。 6.交通流线分析：包括区内道路与市政道路的接驳、区内道路等级及断面分析、地下室位置及出入口设置、穿行车辆流线分析、区内停车流线分析、区内步行人流流线分析、区内非机动车停车及流线分析等。 7.开放空间及景观视廊分析：包括景观轴线以及各级开放空间的形态分析、轴线-开放空间之间的相互关系分析(引出线+文字说明)。 8.场地与建筑竖向设计：以剖透视或剖面的形式，从纵横两个方向分析场地地形整理方法、地面及地下建筑空间关系，并辅以扼要的文字说明。 9.规划组群天际线设计：从不同的城市界面反应