建筑智能化专项工设计咨询服务文件编制深度规定及取费标准.doc

建筑智能化专项工程设计咨询服务文件编制深度规定及取费标准 （征求意见稿） 1．总 则 1.1为规范建筑智能化专项工程设计咨询服务工作，提高该项工作质量，指导建筑智能化工程的实施，制定本规定。 1.2 本规定适用于新建、扩建和改造的办公、商业、酒店、文化、体育、医院、学校、交通和住宅等民用建筑及通用工业建筑等智能化专项工程设计与取费管理。 1.3 设计咨询工作除了本规定所指定的各子系统外，其他系统的设计咨询及收费办法由协议双方另行议定。 1.4 建筑智能化专项工程设计咨询服务工作分为规划咨询阶段、方案设计阶段和深化设计阶段。 1.5 建筑智能化专项工程设计咨询服务工作收费计价： 序号 计费额（万元） 基价计价比例 1 200 5.0% 2 500 4.8% 3 1000 4.5% 4 3000 3.5% 5 5000 3.2% 说明：1.根据建筑类型、工程类型等，基价调节系数取1.0～1.3。 2.规划咨询阶段、方案设计阶段、深化设计阶段的取费比例分别为25%、35%和40%； 2.规划咨询阶段 2.1工作内容 2.1.1查阅该建筑物立项报告、有关设计文件及资料。 2.1.2研究分析建筑物的功能需求、用途、用户对象。 2.1.3查阅建筑物各项经济指标，尤其绿色及能耗指标。 2.1.4综合分析建筑智能化系统功能需求，明确本专项工程设计范围。 2.1.5研究分析建筑智能化总体设计构架及其子系统的组成。 2.1.6综合分析本专项工程与其他专业工程之间的工程界面划分。（设计、技术接口、设备材料供应、施工）。 2.2咨询设计文件要求 2.2.1提出建筑智能化系统建设目标、设计范围、功能需求和功能定位的咨询设计文件。 1. 咨询设计文件编制依据。 2. 咨询设计引用主要设计标准与规范。 3. 智能化系统总体设计及其构架的说明。 4. 总体设计功能定位概述。 5. 总体设计系统框图。 6. 智能化设计范围的描述。 7. 智能化与其他专业工程的工程界面的划分。 2.2.2拟设置建筑智能专项工程各子系统的组成： 1. 公共安全技术防范系统 1）防盗入侵报警/住户入侵报警/周界报警系统。 2）视频安防监控系统。 3）出入口控制系统：含访客管理系统（电梯引导）和一卡通（含消费管理等）。 4）电子巡查系统。 5）访客对讲系统。 6）停车场管理系统。 2. 建筑设备监控系统 3. 信息设施系统 1）综合布线系统。 2）计算机网络系统。 3）程控交换机系统。 4）公共广播与紧急广播系统。 5）卫星电视接收与电视分配网系统。 6）无线呼叫系统。 4. 音视频系统 5. 多媒体信息发布系统（含引导、标识功能） 6. 机房工程 7. 住宅智能化系统 8. 防雷与接地系统 9. 行业、专业性智能化系统 10. 行业、专业性信息化应用系统 2.2.3拟设置建筑智能化各子系统的功能定位（各子系统需求和功能定位，详见本规定相关内容）。 1. 公共安全技术防范系统 1).视频安防监控系统 ·视频安防监控系统构架说明（含系统组网方式）。 ·视频安防监控系统框图（含系统组网方式）。 ·视频安防监控系统的管理模式和主要功能。 ·对建筑物内外视频安防监控的布点原则。 ·视频安防监控系统与其他系统（如：入侵报警、一卡通、电子巡查、建筑智能化集成系统等）的关联。 ·机房设置原则。 2）.防盗入侵报警/住户入侵报警/周界报警系统 ·入侵报警系统构架说明。 ·入侵报警系统框图。 ·入侵报警系统的管理模式和主要功能。 ·对建筑物内外入侵报警系统的布点原则。 ·入侵报警系统与其他系统（如：视频安防监控、出入口控制、建筑智能化集成系统、照明灯光等）的关联。 3）. 电子巡查系统 ·电子巡查系统构架说明。 ·电子巡查系统框图。 ·电子巡查系统的管理模式和主要功能。 ·对建筑物内外电子巡查系统的布点原则。 4）. 一卡通系统（出入口控制、车辆出入管理、POS 消费等） ·一卡通系统构架说明。 ·一卡通系统框图。 ·一卡通系统的管理模式和主要功能。 ·对建筑物一卡通系统各功能子系统的布置原则。 ·一卡通系统与其他系统（如：视频安防监控、入侵报警、建筑智能化集成系统等）的关联。 5）. 访客对讲系统 ·访客对讲系统构架说明。 ·访客对讲系统框图。 ·访客对讲系统的管理模式和主要功能。 ·对建筑物区域访客对讲系统的布置原则。 ·访客对讲系统与其他系统（如：出入口控制等）的关联。 2. 建筑设备监控系统 1）建筑设备监控系统构架说明。 2）建筑设备监控系统框图。 3）建筑设备监控系统主要功能。 对建筑物内主要机电设备监控要求。 · 各类冷热源设备的监控要求及其与建筑设备监控系统的关联方式。 · 采暖通风、空调机、VAV、VRV、风机盘等设备的监控要