桂林市莲花塘项目25#工程监理细则(综合10项).doc

桂林市莲花塘社区安置点A25#地块安置房工程 土建工程监理实施细则 编制： 审批： 桂林市莲花塘项目监理部 目 录 一、工程概况 ………………………………………………… 1 二、编制依据 ………………………………………………… 2 三、监理工作的流程 ………………………………………… 3 四、监理工作的控制要点及目标 …………………………… 19 五、监理工作的控制方法和措施 …………………………… 29 六、监理控制要点实施细则 …………………………………40 土方工程监理细则 ……………………………………… 40 模板工程监理细则 ……………………………………… 43 混凝土工程监理细则……………………………………… 54 钢筋工程监理细则………………………………………… 59 空心砌块监理细则 …………………………………………63 铝合金门窗监理细则……………………………………… 68 7、 楼、地面工程监理细则 ………………………………… 72 8、 防水工程监理细则 ……………………………………… 76 9、 保温节能监理细则 ……………………………………… 84 10、 装饰装修工程监理细则 ………………………………… 96 桂林市秀峰区莲花塘25#-1地块安置房工程监理细则 工程概况 本工程位于桂林市机场路以北、中隐路以东A25#地块，为桂林市秀峰区莲花塘社区安置点项目，该工程分为集中商业、商铺、住宅、公寓四部分，其中集中商业沿机场路为四层,沿中隐路为三层, 中隐路北侧集中商业三层以上部分设计为A.B两栋住宅,均为三层. 集中商业东北侧设有C.D座两栋住宅.C栋住宅为九层.一层为商铺及物业管理, D座住宅为八层,一层为居委会及社会服务站,消防控制中心,安防控制中心及架空层, 集中商业东侧为E坐公寓，共八层,其中四层以下为商业用房，四层以上为住宅. 集中商业区中心偏北侧设置一层地下室,地下室为设备用房和停车场。建筑层数：最高9层；建筑高度：33.90米。用地面积为46567 m2，总建筑面积为96663.231平方米，其中地下室面积2162m2。建筑结构：框架剪力墙结构，框支剪力墙结构，剪力墙结构，三级抗震设计。设计基础类型：桩基础和钢筋混凝土扩展基础。 本工程由桂林市秀峰区经济建设投资有限责任公司投资建设，深圳市宗灏建筑师事务所有限公司设计，由桂林建筑安装工程有限公司、广西桂林地建建设管理有限公司、广西桂林盛丰建筑有限责任公司建。 本工程监理目标：符合设计及国家规范合格验收标准，一次验收合格率100％，工程质量等级要求为市优，争创区优工程。 二、编制依据 1、国家颁布的规范、规程、标准、设计文件及其它相关技术资料； 2．施工图纸、合同及监理委托合同； 3、勘察、设计等技术文件； 4、合同文件； 5、已批准的《监理规划》； 6、已批准的施工组织设计； 三、监理工作的流程 1、项目监理技术联系工作流程： 2、材料监理工作流程 合格 3、工程变更处理流程 4、设计变更处理流程 5、地基与基础工程质量控制程 6、隐蔽工程师质量控制程序 不合格 合格 7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序 8、混凝土工程质量控制程序 10、砖石工程质量控制程序 11、屋面工程质量控制程序 12、门窗工程质量控制程序 13、装饰工程质量控制程序 14、地面与楼面工程质量控制程序 15、给排水安装工程的质量控制 1）监理程序 预留孔、预埋件检查→支架、吊架质量检查→管道安装质量检查→试压、灌水、通水、清洗检查→防腐、保温检查→卫生器具安装检查→系统试验。 2）监理内容及方法 a、预留孔、预埋件检查 根据设计要求，许多管道需穿越砼楼板、梁、墙。因此，在土建进行砼浇捣前