物权法二学历考试要点.docVIP

物权法 名词解释 优先权是指特定债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人的总财产或特定动产、不动产的价值优先受偿的权利。质权是指债权人为担保其债务而占有债务人或第三人提供的财产，于债务人不履行债务时，得以其所占有的标的物的价值优先于其他债权人而受偿的担保物权。取得时效 又称占有时效，是指无权利人，继续以一定状态占有他人之物，经过法定期间而取得其所有权或继续以一定状态行使所有权以外的财产权，经过法定期间而取得其权利的制度。 相临关系是指法律为调节相临不动产的利用，而就其两个或者两个以上所有人或利用权人之间所定的相互提供便利和接受限制的权利义务关系。 建筑物区分所有权是指多个区分所有人共同拥有一栋建筑物时，各区分所有人对建筑物专有部分所享有的专有所有权，与对建筑物共用部分所享有的公用部分持分权，以及因区分所有人之间的共同关系所生成的成员权的总称。准共有是指两个或者两个以上民事主体对所有权以外的财产权共同享有权利的共有。用益物权是指占有他人所有的不动产，于一定范围内，得为使用收益的定限物权。抛弃 是指权利人不将其物权移转于他人而使其物权归于消灭的单独行为。基地使用权 是指为在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他定着物而使用他人土地的权利。抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，得以其卖得变价金优先受清偿的权利。典权是指典权人以支付典价为条件，在一定期限内占有出典人的不动产，并对该不动产享有使用，、收益的民事权利。物权的排他效力是指在同一标的物上不允许有两种以上不相容的物权同时存在。留置权是债权人占有属于他人的动产，具备一定要件时，于债权未受清偿前，得留置该动产的法定担保物权。添附是附和、混合和加工的总称，是指不同所有人的物被结合、混合在一起成为一个新物或利用别人的物加工成为新物的事实状态。物权的追及效力是指物权成立后，其标的物不论辗转于何人之手，物权人均可追及于物之所在而直接支配其物的效力，也称追及权。物权法即规范人对物的支配关系的法律规范。善意取得是指在标的物为动产时，无权处分人依所有人意思而占有该动产，第三人自无权处分人处善意、公然、有偿地占有该动产后，第三人即可取得该动产的所有权。 简答题 1、相邻关系的处理原则 答：有利生产、方便生活原则。互谅互让、团结互助原则。公平合理、兼顾各方利益。2、质权人的义务 答：保管质物的义务。赔偿因转质出质人所受的损失。反还质物。3遗失物和埋藏物的关系 答：二者既有区别又有联系。区别在于：一是埋藏物的丧失占有，多数是基于故意，而遗失物均系基于过失或非基于占有人的意识；二是埋藏物以隐藏于他物之中为要件，而遗失物非以隐藏于他物之中为要件；三是埋藏物因原本不想为人所知，故一般不易为人所发现，而遗失物一般容易被人发现，否则不能发生拾得的行为；四是埋藏物必须是所有人不明，遗失物一般可知其所有人。两者的联系在于，遗失物如被埋藏于他物之中，且不能判明其所有人，则转变为埋藏物，反之，埋藏物如裸露于包藏物之外，则成为遗失物。4遗失物拾得的构成要件 答：一是须为遗失物。所谓遗失物是指基于占有人的意思而丧失占有，现有无人占有的有主的动产。二是须有拾得行为。所谓拾得是指发现他人的遗失物并实际占有的事实行为。5典权与典当的区别 答：性质不同。典当是一种质权，属于担保物权。而典权是一种用益物权。标的物不同。典当的标的物为动产，不能为不动产。而典权的标的物只能是不动产，不能是动产。内容不同。6所有权构成妨害须符合的要件有哪些答：须有妨害存在，且是现实的。妨害状态须继续存在。须为对标的物或物权的直接妨害。妨害须为不法。 7担保物权和债权的区别 答：1、相同点二者皆以价值的移动为目的。二者皆为因自身消灭而获取利益的权利。二者皆为以将来为目的的权利。2、不同点对于价值的移动而言，债权以债务人的行为介入为必要；担保物权则是权利人可以直接从标的物取得一定量价值的权利。债权以债务人的履行义务形式来表现；担保物权却是以债权人对担保物的直接干涉形式来表现的。债权是表现于对债务人一般财产的无限责任之中，即债务人的总财产为债权的总担保；反之，担保物权则表现于对特定物的有限责任之中。 8我国民法上留置权的特征有哪些 答；留置权为担保物权。留置权为法定担保物权。留置权为他物权。留置权为从属性物权。留置权具有不可分性。留置权为得二次发生效力的权利。9抵押人的权利包括哪些 答：设定数个抵押权的权利。设定用益权的权利。将抵押物让与他人的权利。10按份共有所具有的特征 答：按份共有人对共有财产按照预先确定的份额享有权利，承担义务，此份额称为应有份。按份共有人的权利义务及于共有的全部财产之上。按份共有人对其应有份额享有相当于单独所有的权利。 论述题 1结合所学的物权法有关理论，谈谈制定中国物权法