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广西药用植物园改造升级项目国有土地上 房屋征收补偿安置方案 为了公共利益的需要，根据城市规划，需对广西药用植物园改造升级项目范围内国有土地上房屋实施征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(南府发〔2012〕6号）等有关规定，并结合本项目实际情况，制定本方案。 一、项目概况 项目位于南宁市长堽路189号、邕宾路1-1号广西药用植物园，东至昆仑大道南侧GC2009-31地块周边市政道路工程1号路，南至邕宾公路，北至昆仑大道，西至厢竹大道。土地级别工业四级，住宅五级，商业五级。 经初步调查，项目用地总面积1456250.31平方米；被征收房屋面积28029.46平方米，其中住宅面积27415.59平方米，非住宅面积613.87平方米；涉及被征收人141个，其中住户140户，被征收单位1个（具体数据以实际签约为准）。 二、房屋征收范围 南宁市长堽路189号、邕宾路1-1号广西药用植物园改造升级项目范围内的住户：霍凤莲、吴绍修、吴绍侃、甘兆新、陈志刚、陈学荫、陈明兰、林彩英、李春光、罗步才、罗沛林、罗少文、罗沛林（祖居）、霍 桂、黎 安、罗庆林、罗业功、韦荣禧、韦荣升、罗步宝、霍汉信、霍汉丽、梁桂枝、梁润娇、玉志斌、玉桂娇、玉致德、李亚妹、李瑞辉、莫少明、黄金菊、李绪文、林 魏、梁平生、韦荣宽、李深法、朱少南、朱少南（祖居）、黄桂芳、容可南、班廷干、陈美贤、莫厚帮、黄桂生、黄汉球、周孙朝、韦建初、曾佐芳、容可昌、麦秀和、黄月英（原名黄美琼）、吴惠茂、周孔朝、方美贵、陈妮彬、谢保令、彭治章、甘兆新、李深法、唐光达、罗连孔、韦荣伟、霍凤英、邓秀珍、黄 瑞、何忠许、韦荣宽、黄细基、李桂珍、揭振环、黄桂芳、钟仕强、屈济逸、黄健君、龚水平、黄丽娟、李汉生、李焕章、黄显光、陈述富、陈彩薇、银贵初、关兴南、戴显芳、杨忠健、李温能、仇耀光、朱少光、罗玉金、李昆生、玉步高、滕丽光、玉宝龙、莫伟德、曾超群、曾胜标、陈可龙、陈式友、周勇飞、陈可龙、潘素芬、李少媛、朱振雄、吴赵佛、陈 革、李建森、黄循练、蔡素兰、吴远波、卢庆树、苏许英、姚世海、莫培田、何贵先、黄献平、黄日焕、黎廷芝、李斌荣、陈惠兰、胡廷松、黄桂兴、林顶胜、梁小苏、黄佐基、邹艳才、黄桂荣、符镇安、陆带贵、莫永珍、余金贤、廖茂声、缪 康、周伟雄、陈立乾、卓春祥、银立光、蒲瑞翎、陈德荣、梁鹏万、黎小宁、何俊的房屋，广西药用植物园公房。 上述房屋征收范围以项目规划蓝线图为准，具体门牌以及所列门牌内房屋、附属物界线由房屋征收实施单位负责核准。 项目规划蓝线图自公告之日起在项目实施地点张贴公布（张贴地点：长堽路189号、邕宾路1-1号广西药用植物园宣传栏），相关单位或个人可以到兴宁区房屋征收补偿和征地拆迁办公室查询（地址：南宁市厢竹大道63号兴宁区政府7楼708室，联系电话： 3290759）。 三、房屋征收部门 房屋征收部门：南宁市城乡建设委员会，日常管理工作由南宁市国有土地房屋征收补偿办公室负责。 房屋征收实施单位：兴宁区人民政府。 兴宁区人民政府受南宁市城乡建设委员会委托，承担本项目房屋征收与补偿的具体工作。 四、房屋征收补偿原则与内容 （一）房屋征收补偿原则： 1、房屋征收部门与被征收人应当订立《房屋征收补偿安置协议》。协议生效，按照征收补偿协议约定的搬迁时间进行搬迁。 2、被征收房屋价值的补偿，不得低于征收公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 类似房地产是指与被征收房屋在区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度、权利性质等方面与被征收房屋相同或者相似的房地产；类似房地产的市场价格，是指在评估时点与被征收房屋类似的房地产的市场价格，既包括了被征收房屋的价值，也包括了房屋占用范围内土地使用权的价值。 （二）补偿具体内容： 被征收房屋的价值补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 五、征收评估 （一）被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。 （二）房地产价格评估机构的选取由被征收人协商选定，在公告期限届满15日内协商不成的，由兴宁区政府组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 （三）被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 六、房屋的补偿 根据本项目具体情况，采取货币补偿和产权调换，也可以选择货币补偿和产权调换相结合的方式进行补偿。 （一）选择货币补偿的 1、货币补偿的金额，按被征收房屋的价值确定，被征收房屋价值以评估公司出具的分户评估报告为准。 2、实行货币补偿的被征收人符合购买拆迁安置小区房屋或