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应当重视建筑设计的经济效益 应当重视建筑设计的经济效益曹善琪设计工作是建筑生产活动的首要环节。投资四千多万元。如在规划设计上多下一些设计工作搞得好坏,不仅关系到工程建设的功夫,把这笔资金节省下来,则可多解决速度和质量,而且对工程的经济效益有着决近两万人的住房问题。这些问题不解决,不定性的影响。特别是在我国资金、材料、能仅提高工程的经济效益难以实现,而且还会源、土地都缺少的条件下搞建设,节省一切给国家建设造成不必要的损失。可以节省的活劳动消耗和物质消耗,最大限为了改进建筑设计的经济工作,提高建度地提高工程效益,充分发挥投资效果,有筑设计的经济效益,现提出以下几点意见,着更为重要的意义。因此,如何加强建筑设供研究参考。计的技术经济工作,提高建筑工程的经济效一、要从制度上明确设计工作的经济责益,是当前极待解决的一个重要课题。目任前,在一些建筑设计单位中,技术经济专业为此,国家应及早制定一套切实可行的人员不足,制度不健全,经济责任不清,忽视设基本建设经济责任制,明确规定各有关部门计前期工作,设计方案缺乏经济论证,概算应负的经济责任。即:凡计划任务书中的经超投资,以及脱离我国国情,片面追求高标济问题应由计划制定单位负责;设计中的经准,任意迁就建设单位不合理的要求等都程济问题应由设计单位负责;工程建设中的经度不同的存在着。如城镇住宅每户平均建筑济问题应由施工和建设单位分别负责。审批面积从七十年代末的50平米左右,发展到现在部门也应对各自负责审批的部分负有经济责有些城市统建的住宅已达到60一70平米,有任。这样可以形成一套完整的由始到终各负的甚至更高,且有日益发展的趋势。由于设其责的经济责任制。为搞好建筑设计的经济工计时缺乏综合技术经济分析,在有些城市兴作,首先要加强对这一工作的领导,规定每建的高层住宅中既未节约用地,又浪费了大一设计单位都应有一者付院长负责经济工作。量资金。如以某城市从1979年开始兴建的六在审查设计方案和初步设计时,要同时审查个住宅小区来比较,前三个小区都是5一6层投资和经济分析情况,没有技术经济部分和的多层住宅,后三个小区的高层住宅比例占概算不合要求的不应签字出图。其次,要做,36一50%而这六个小区的建筑毛密度却基好设计前期工作,协助建设单位搞好计划任本相同,都在10000平米左右。由于高层住务书的编制和场址选定。在接受设计任务时,宅每户占用面积多,后三个小区的人口毛密如发现计划任务书中有项目不全、标准不当、度不仅没有增加,反而低于前三个小区,但投资不准、资料不齐等情况要及时提出,特它们的建设投资却比前三个小区增加了很多。别要防止弄虚作假的·钓鱼”工程。对不具由于多层住宅造价,1945元“/M而高层住宅为备条件的项目应拒绝设计。第三,要教育广250元“,/M仅差价这一项,每公顷土地的住大设计人员建立高度的经济责任感,使每一宅投资就多化了40一50万元。如果把后三个设计人员都认识到对其所设计的工程不仅负小区都设计成多层住宅,保持毛密度相同的有技术责任,而且还应负有经济责任。一个情况下,不但不少住人,而且可以节约建设最优秀的建筑设计工作者,必须能使其所设 计的工程符合最大的经济效益和社会效益。算经有关部门审核批准以后,可作为签订二、搞好建筑设计的技术经济分析和评合同’;进行拔款和结算的依据,加强了设计价工作单位的经济责任感;(2)促使与施工图初步建筑设计部门的技术经济分析和评价工设计相符合,有利于防止予算超概算:(3)作,重点应放在设计方案和初步设计阶段,有利于积累基础资料,加强经济分析工作;以期用最少的经济代价达到最大的功能要(4)可促进施工单位改进管理,搞好经营,求。施工图阶段也要搞好局部构造、施工做提高经济效益。为了保证设计予算的质量,法和单项构配件的分析评价和选优工作。在还必须有一套科学的予算定额。这套定额应进行技术经济分析和评价时,要注意搞好多贯彻一要统一,二要简化,三要定死的原工种的以及建设时期和建成使用后的综合分则。在编制方法上除了应积极推行电算以析评价工作,以取得最佳的经济效益。关于外,还可采取由设计、施工和建设单位联合技术经济分析和评价方法,根据当前我国实编制,以节省编制予算的工作量,减少扯皮际情况,应按照不同性质的工程采取不同的现象。评价方法。如对旅游宾馆和商业建筑等盈利四、抓紧培训建筑设计技术经济专业性工程,应重点放在盈利部分的分析和评价人才,提高工作水平上,用投资回收期作为评价和取舍的标准,目前我国从事建筑设计技术经济的专业对住宅、学校等非盈利性工程,应以花费最人员无论在数量上和水平上都远远满足不了少的投资以达到规定的功能要求为准则、通工作需要。全国不少建筑设计单位专门从事过技术经济分析和评价,使所设计的方案能技术经济的人员一般在2一3炜之间,这和在满足使用要求的前提下,力争为国家节省需要配备5一