第三节价格构成.ppt

装 饰 工 程 造 价 讲授：卜龙章 2008 3 工程量清单下的价格构成 3.1 工程量计价模式下的费用构成 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 (详见图3.1) 3.1.1 分部分项工程费 1）人工费 2）材料费(消耗的材料费总和) 3）机械使用费 4）管理费 5）利润 6）风险费 3.1.2 措施项目费 措施项目费是由“措施项目一览表”确定的工程措施项目金额的总和。包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费。 措施项目费一般包括计价规范中的表3.3.1所列内容。（表2.1） 3.1.3其他项目费 1）招标人部分 （1）预留金 （2）材料购置费 （3）其他 2）投标人部分 （1）总承包服务费 （2）零星工作项目 3.1.4 规 费 1）规费内容 2）规费计算 3.1.5 税 金 税金：指国家税法规定的应计入装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 3.3 江苏省装饰工程费用计算规则 3.3.1 说明 3.3.2 费用项目划分 3.3.3 费用计算规则及计算标准 3.3.4 装饰工程造价计算程序 (补新规定:人工工资调整、材料检验费、安全文明施工措施费) 表3.1 装饰工程造价计算程序(包工包料) 表3.2 装饰工程造价计算程序(包工不包料) 例题3.1 某二级装饰施工企业单独施工江苏省某市区内的综合楼花岗岩楼面工程，合同人工单价为70元/工日，该楼面位于第十二层，采用紫罗红花岗岩，其构造为：20mm厚1:3水泥砂浆找平层，刷素水泥浆一道，8mm厚1:1水泥砂浆粘贴石材面，面层酸洗打蜡。按计价规范计算出的工程量为619.8m2，按计价表计算工程量为：水泥砂浆粘贴花岗岩面层623 m2，面层酸洗打蜡623 m2，假设施工单位进行调研后，紫罗红花岗岩市价为620元/ m2，其他材料市场价同计价表中的价格，试按计价表规定进行报价(已知：临时设施费为0.5%，工程定额测定费为0.1%，安全生产监督费率为0.06%，劳动保险费为1.2%，税金3.445%，创市文明工地)。 解：(1)确定项目编码和计量单位： 查计价规范项目编码为020102001001，取计量单位为m2(2)按计价规范规定计算的工程量为619.8m2 (3)套用计价表（计算综合单价及合价） 12-57 水泥砂浆粘贴花岗岩石材面层 人工费：4.22 ×70=295.4 材料费：2620.52+(620-250)×10.2=6394.52 机械费：4.96 管理费：（295.4+4.96)×48%=144.17 利润：（295.4+4.96)×15%=45.05 小计：295.4+6394.52+4.96+144.17+45.05=6884.1 12-121 面层酸洗打蜡 人工费：0.48×70=33.6 材料费：4.32 机械费：0 管理费：（33.6+0)×48%=16.13 利润：（33.6+0×15%=5.04 小计：33.6+4.32+16.13+5.04=59.09 18-20 超高费 人工费增加： （295.4+33.6)×7.5%=24.68 管理费24.68×48%=11.85 利润：24.68×15%=3.7 小计：24.68+11.85+3.7=40.23 以上合计： (6884.1+59.09+40.23) ×62.3=435067.07 分部分项工程量清单综合单价： 435067.07÷619.8=701.95元/m2 22-31 垂直运输费(措施项目费)[(4.22+0.48)×62.3 ÷10]×19.31×(1+48%+15%) =921.63元临时设施费435067.07×0.5%=2175.34元 材料检验试验费：435067.07×0.18%=783.12 安全文明施工措施费： 基本费：435067.07×0.8%=3480.54 考评费：435067.07×0.5%=2175.34 奖励费：435067.07×0.2%=870.13 安全文明施工措施费小计：6526.01元 总造价计算：(1)分部分项工程量清单费：435067.07元(2)措施项目清单计价： 921.63+2175.34+783.12=3850.09元(3)其它其它费: 6526.01(4)规费：[(1)+(2)+(3)]×费率=445443.08×(0.1%+0.06%+1.2%)=6058.03元(5)税金：[(1)+(2)+(3)+(4)]×费率=451501.11×3.445%=15554.21元(6)工程总价：(1)+(2)+(3)+(4)+(5)=467081.87元