河南省建筑与装饰工程综合基价解释.doc

河南省建筑和装饰工程综合基价(2002)综合解释 总 说 明 1．水电费如何调差？数量如何计算？ 答:水电费单价可以据实调整,按定额耗用量计算。 2．社会保险费率中医疗保险费率是多少？未参加医保的建筑企业能否计取？ 答:社会保险费率为4.58%,共中医疗保险费率为1.05%。未参加医保统筹的企业能否计取,可按各市的规定执行。 3．正常的社会停水、停电,即每月一天以内(含一天,不含正常节假日、双体日)的停窝工及机械停滞损失费用如何计算？超出一天的费用如何计算？ 答:一天以内的费用已在综合费用中考虑。超出一天的费用可由现场签证解决。 4．发包方供应的钢材如出现亏米,所增加的费用如何计算？ 答:发包方供应的钢材如果出现亏米,应现场签证并由发包方承担因此而增加的费用。 5．发包方擅自将合同中已约定的部分工程肢解分包,主体承包商如何向发包方索赔费用？ 答:由于发包方违约,应赔偿承包方的损失。费用的计算方法是:主体承包方可把该部分工程项目的全部费用列入决算总价后,再将该部分项目的人工费、材料费、机械费退减。 6．土地使用税如何计算？ 答:已在综合费用中包括,不再另计。 7．包工不包料工程的劳务费如何计算？承包方自带部分机械时,如何计算机械费？ 答:包工不包料的工程,人工费应按综合基价中的相应工日计算,每工日单价21元,另计管理费38%,并计取税金。 承包人自带部分机械时,可计算综合基价中的相应机械费,再按机械台班中的人工费计38%的管理费,并计取税金。 8．零星借工如在合同中未作约定,实际发生时,如何定价？ 答:可按25元/工日计入税前。 9．单层结构的体育场馆属公共建筑,虽然面积很大,但檐高不足15m,如何划分类别？ 答:公共建筑类别划分按增加建筑面积指标10000m2及以上为一类,6000m2及以上为二类,3000m2及以上为三类,3000m2以下为四类。 无盖的体育场计算建筑面积时,可按看台的水平投影面积计算。 10．单位工程用途不同时,如何确定工程类别？ 答:按建筑面积大的确定。 11．无施工资质的建筑队承包的工程,如何计算工程造价？ 答:没有资质的建筑队,不能承包工程。如果实际承包了工程,应由当地造价管理部门酌情处理。 12．哪些材料允许按实调整差价？ 答:允许调差价的材料品种为:(1)钢材类(不包括钢管脚手、钢模板等摊销钢材);(2)水泥类;(3)木材类(包括各种板方材、模板、胶合板、细木工板,不包括脚手板、垫木等摊销木材);(4)沥青类;(5)玻璃类;(6)砖、瓦及各种砌块类(包括耐火砖、耐酸陶瓷砖、阶砖、琉璃瓦、石棉瓦、玻璃钢瓦);(7)砂、石类(包括中粗细砂、碎石、砾石、天然砂石、毛石、方整石、白石子、彩色石子);(8)各种防水卷材;(9)各种铝门窗、钢门窗、彩板、塑料、塑钢门窗、不锈钢门窗、卷闸门、特种门(包括电动、自动装置)、成品装饰木门等;(10)块料饰面材料类(包括石质、陶瓷质材料);(11)装饰面板类(金属、非金属、壁纸、布艺、地毯等);(12)装饰面板的骨架类(铝合金、轻钢、不锈钢、连接及固定用的吊挂件、连接件、接插件、幕墙胶等);(13)管材、型材类(铝合金、不锈钢、铜质、玻璃钢、PVC雨水管等,不包括连接用螺栓、螺丝及钉等配件);(14)装饰线条类(木质、石质、金属、塑料等,塑料扶手);(15)油漆、涂料类(不包括稀释剂、固化剂等辅料及调和漆、沥青漆、防锈漆、防火漆、醇酸磁漆、酚醛清漆、106涂料、107涂料、802涂料、仿瓷涂料、钢化涂料、777乳胶涂料);(16)美术字、牌面板、单个价值100元以上的五金及各类成品送(回)风口、锚具等;(17)综合基价中注明允许调整的材料;(18)发包方指定生产厂家的材料及成品、半成品;(19)定额中缺项的材料。 13．分部说明中定额人工乘以系数或附注注明增加人工时,综合费用及人工费附加是否可以相应调整？ 答:各分部说明及附注中人工、机械增加或减少时,仅调整人工、机械费部分,人工费附加和综合费用不得调整。 各分部说明中定额子目乘系数时,应按综合基价乘以系数。 14．房屋修缮工程执行什么定额？ 答:《河南省建筑和装饰工程综合基价(2000)》也适用于房屋修缮工程。整体拆除工程,双方协商解决。 ?? 建筑面积计算规则 1．体育场斜坡建筑(看台下)如具备房屋使用功能时,如何计算建筑面积？坡屋顶及地下室如何计算建筑面积？ 答:斜坡建筑中具备房屋使用功能且室内高度超过2.2m的部分可计算建筑面积。 房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,室内高度2.2m以上的部分可以按其水平外围(不包括装饰层)面积计算建筑面积。 凡层高不超过2.2m的地下室不能计算建筑面积。 2．阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿和房屋墙体向外倾斜超过底板外沿的,如何计算建筑面积？ 答:以底板投影面积计