20110726泰安南部高新区调盘总结(精心总结).doc

填表日期：2011年7月27日星期三 项目解析 项目名称 用地面积、建筑面积 车位比、容积率、绿化率 总户数、物业形态 主题、亮点 共几期，现几期； 经典户型、梯户比 建筑风格、内部配套、商业情况 工程进度、何时交房 价格、优惠及销售情况 开发公司及电话 奥林匹克花园 490亩/36万㎡ 1:0.7/1.1/ 2000户/洋房、叠拼、联排别墅、小高层共100栋 科学运动·健康生活；配套，建筑设计，新技术； 5期，现售五期 140㎡四二二；124㎡三二二；120㎡三二一；小高层一梯两户 知名公司建筑与景观设计；配套商务运动中心、小学、幼儿园、商业步行街； 四期已入住，五期已封顶 洋房均价5200；缴纳诚意金一次性付款95折，银行贷款97折；未缴纳则97、99；基本售罄； 华新房地产；8202588 华新·新城 11.3万㎡/26万㎡ 2.04/47.5%无储藏室； 2168户/23栋高层 让生活有点不同；品牌、配套；公园就在家里； 3期，现一期共7栋小高层 90㎡两室与131㎡三室；一梯2、3户； 内建幼儿园；商业7010㎡； 一期已封顶； 现价3960；一次性98折，贷99；剩余75套顶层； 华新房地产；3078555 海普·凤凰城 213亩/26万㎡ 1.799 2000多户5栋绝版多层花园洋房，20栋小高层，7栋高层 泰城首席新中式风情花园城 海普·凤栖湾 200亩/10万㎡ 洋房、别墅； 3期，现清盘期； 98-230㎡6种户型 已交房； 2009年均价3000元/㎡；现售罄； 海普地产；8936666 龙城国际 4.8万㎡/18万㎡ 容3.74，建筑密度22.2%，绿36.7%，车位1990个（地上170,地下两层1820） 1700户；23—28层高层商住两用； 商住两用；配套、物业管理； 60—90㎡小户型为主，一梯四户； 预计2011年8开工建设；2012.10竣工，2013.5交房 无售楼处；蓄客阶段，前期有优惠； 兴源房地产6803666 6803777 安居·幸福里 建筑面积30万㎡ 22栋小高层、高层； 30万幸福里的幸福生活（配套） 4期，现一期蓄客期； 83—126㎡均； ArtDeco风格；世界级园林；1.6万平方米商业休闲娱乐；专属幼儿园； 售楼处在建，9月投入使用； 蓄客阶段，明年初开盘；赠送装修； 安居房地产；2190666；销售经理 王凤荣 志高·天御 11万㎡/28万㎡ 1:1/2.6/35% 共2000户；27栋11—33层小高层、高层； 科技让生活更美（高性价比科技社区） 共2期，现1期700户 两梯三户 新古典主义法式风格；五星级会所、交通、高性价科技美宅； 现刚刚施工 明年年初开盘，现蓄客阶段，价格将在4500左右； 志高投资，恒亿房产开发；2135555；置业顾问 张越 皇冠·河滨园 126亩/建筑面积18万㎡； 绿化率40% 原生态居住社区集高档住宅、公寓商业、休闲为一体的智能化小区台资项目，建成后将吸引大批台资客商入驻 内部配套幼儿园、会所、沿街商铺；5000㎡中心广场台湾特色商业街一期5栋多层，公摊少，使用面积多二期小高层，2010 年 2月开工于2011 年四季度一期开盘3000元/㎡左右，3600元/㎡均价4400元 泰安皇冠建设 8936666 附：国山墅 周凤附：皇冠·河滨园（上海绍鑫房地产经纪有限公司--泰安分公司），2010年11月20日皇冠·河滨园闪亮开盘 蓄势待发项目地理位置优越，北临泰山医学院並远眺泰山，南临美丽的鳳凰河景觀公園、東臨車水馬龍的長城路﹔附近還有泰山醫學院、山東醫藥技師學院、山東財政學院，是所謂《遠山、近水、三學院》的風水寶地。本項目總用地面積126畝、綠化率達40%，分為三期開發。一期是已經建成10月2日開盤的 5棟多層住宅；2~3期則為單身公寓、小高層住宅及高層住宅，沿長城路及南面2號路則規劃沿街商鋪及商業步行街、商業金融服務區、多元化商業酒樓及超市…等，小區內部設有幼兒園及休閑會所以及5000平米的中心廣場，大大提高此區段的生活便利性并帶動本小區周邊的商業氛圍。皇冠河滨园是一個全方位的生活小區，未來建成後將成為長城路上的一大亮點。 一期產品是本項目的唯一5棟多層住宅，南北樓間距達29米而且西臨泰山醫學院的體育館，景觀視野俱佳，位置較為寧靜、前又有美麗的鳳凰河景觀公園是最適合居住的環境。隨著2~3期的建設也大大提高小區的便利性，是注重居住品質的您決不能錯過的樓盤。 2010年12月8日立丰世纪苑（上海绍鑫房地产经纪有限公司--泰安分公司代理） 二期开盘：项目位于青春创业园内，坐北朝南，依山而建，是上风上水的居家宝地