房屋租赁合同重新修改(出租方、商铺).docx

房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）：身份证号码：住址：联系电话：承租人（以下简称乙方）:身份证号码：住址：联系电话：双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方出租房屋予乙方使用一事，达成以下协议。房屋概况甲方将位于　的房屋租赁给乙方经营，乙方同意按房屋现状承租。乙方承租该房屋的用途：__________________________________________。承租期限1、租赁期限为　　年 ,租期为自　 年月　　日至　 年　　月　　日止。2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，不退还押金予乙方，并且，要求乙方支付相当于三个月租金的违约金：A、乙方未经甲方同意而擅自将房屋转租、转借、转让的；B、乙方未经甲方同意而擅自更改房屋用途，或擅自更改房屋结构、设备、装修的；C、乙方利用上述房屋进行非法活动，损害公共利益的；D、乙方拖欠租金达五天的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，同等条件下乙方享有优先权。租金、押金、付款方式、付款时间、费用（以下金额均以人民币结算）1、双方约定该房屋每月租金（不含租赁税）为人民币____元整。2、乙方在签订本合同之日，需向甲方预交个月租金即人民币____元整（大写：元 ）和押金人民币_元整（大写：元 ），甲方收取上述费用后将向乙方开具押金收据。合同期满，乙方交回租赁物，甲方对租赁物状况验收合格后，在乙方清偿所有应付款项并将该租赁地址的工商登记注销后10日内，甲方凭上述押金收据无息退还押金予乙方。3、乙方于每月提前五天向甲方支付租金，如遇节假日则提前至最近日，先交租后使用。4、乙方使用期间发生的租赁税费、水电费、燃气费、物业管理费、卫生费等因使用该租赁房屋产生的所有费用均由乙方负责。四、房屋交付甲方收取乙方预交的个月租金和押金当日，将上述房屋正式交付乙方使用。五、双方的权利和义务1、租赁期间，如房屋出现损坏情况，包括房屋设备、设施、装修损坏，由乙方负责维修，维修费由乙方承担；如乙方拒绝维修的，甲方有权解除本合同，并另行追究乙方的赔偿责任。2、乙方承租期间自行保管财物，如造成经济损失的由乙方自行承担。3、乙方在租赁期间要爱护租赁房屋内已有的设备设施，确保安全用火用电，因乙方原因造成火灾的，所引起的一切责任及损失由乙方承担4、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或改变房屋格局，否则，视为违约，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方恢复房屋原状。 5、租赁期内，如乙方须对房屋进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，改建、装修费用由乙方承担。租赁期满后，凡乙方装修、加建的附属物等均属甲方所有，乙方不得拆除、损毁，如因乙方擅自拆除造成租赁房产发生损坏或给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方作出赔偿。租赁期满，若甲方要求乙方必须按照图纸上所规定的面积，恢复租赁物原貌，乙方必须按要求执行，费用由乙方自行承担；若乙方拒绝执行本条规定，视为乙方违约，甲方有权没收押金，甲方因恢复房屋原貌所支付的费用甲方有权向乙方追讨。 6、承租期间，如因乙方证件不齐所产生的罚款及责任由乙方自行承担，与甲方无关。乙方经营产生的相关费用，由乙方自行承担。 7、房屋现水电设施齐备、卫浴设施齐备，并全部可以正常使用。上述设备设施的所有权归甲方所有，如乙方人为损坏应承担赔偿责任。乙方保证归还承租房屋时，上述设备设施齐备。 8、乙方雇佣工人的，必须遵守国家劳动类法律法规的规定，不得拖欠工人工资，否则甲方有权单方解除本合同，没收押金，按照本合同约定追究乙方违约责任。 9、租赁期间的消防安全由乙方负责。 10、承租期间，乙方或者其他第三人在租赁房屋内发生意外事件，造成人体伤害的赔偿责任由乙方自行承担。除因建筑质量导致租赁房屋坍塌造成的人身损害和财产损失赔偿外，甲方不承担其他任何赔偿责任。 11、乙方在租赁房屋外张贴广告的应当获得甲方书面许可，乙方在租赁房屋内张贴广告的，应当符合国家法律法规的规定。六、违约责任1、乙方未按本合同约定预交个月租金及押金予甲方的，甲方有权延期交付上述房屋，乙方不得追究甲方任何责任；如乙方自双方签订本合同之日起5日内仍未向甲方支付上述款项的，视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同，乙方必须向甲方支付三个月租金即__元作为违约金。2、租赁期内，如乙方不按期支付租金，视为乙方违约，甲方有权采取停水停电措施，并按实欠租金的1%计算乙方每天的违约金，超过15日仍未支付的，甲方有权单方解除本合同，没收押金，并要求乙方支付逾期缴租的违约金，该违约金按照缴租期当日开始计算，截至乙方付清租金之日止。3、乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给他人使用的，视为违约，甲方有权单方解除本合同没收押金，如因此造成房屋损坏的，乙方还应承担赔偿责任。4、租赁期内，因