成品保护作业指引-090331.doc

成品保护作业指引 宁波维科置业有限公司 二〇〇九年三月  目的 适用范围 职责 工程部 负责统筹成品保护管理工作； 4.1.2. 负责督促总（分）包单位（分包单位指甲指乙分包和独立工程承包单位，下同）编制《成品保护措施》并在施工组织设计中明确，并监督其实施； 4.1.3. 负责督促监理公司编制成品保护监理实施细则，并监督其实施； 负责依据合同约定对施工单位违反《成品保护措施》的行为提出处罚意见。 成本部 负责依照经批准的成品保护处罚意见扣款。 总(分)包单位 负责按合同要求编制《成品保护措施》； 负责依据批准的《成品保护措施》实施成品保护工作。 监理公司 4.4.1. 负责依据批准的《成品保护措施》编制成品保护监理实施细则并负责落实。 项目公司工程副总经理 负责批准《成品保护措施》。 工作程序 工程部应在施工承包合同中约定对方成品保护的范围及义务。 《成品保护措施》的编制及审批 在项目施工的适当阶段，工程部应根据需要，对成品保护的范围，如装饰工程、门窗工 程等督促总（分）包单位按合同、施工组织设计、设计图纸要求等编制《成品保护措施》； 《成品保护措施》从进场前的半成品自身防护、运输及堆放；施工中、完工后的防护措 施；后续施工对成品的保护等方面编制； 《成品保护措施》内容应包括成品保护责任范围、责任单位及责任人、成品保护措施及相应的处罚措施等； 《成品保护措施》具体保护内容（包括但不限于以下）： 土建、装饰装修过程中的工序产品：防水层，顶棚、内墙面、楼地面装饰层，外墙饰面 及玻璃幕墙、栏杆及扶手、门窗、橱柜、玻璃镜面等； 安装过程中的工序产品：消防箱、配电箱、插座、开关、空调风口、卫生洁具、器具、 灯具、阀门、水嘴、电梯和自动扶梯等设备及配件、仪器仪表等。 《成品保护措施》审批 总（分）包单位编制完成《成品保护措施》后，提交监理公司及项目公司工程部审核； 工程部负责将审核后的《成品保护措施》报项目公司工程副总批准，并监督、督促总（分）单位执行，相关审批表见7.1附件； 工程部督促监理公司依据批准的《成品保护措施》编制成品保护详细监理实施细则，经项目公司工程副总批准后监督其执行。 成品保护 总（分）包单位应依据项目公司提供的《工程施工总进度计划》，积极从工序的合理组 织上促进成品保护； 成品保护应以合同、协议等形式明确各总（分）包单位对成品的交接和保护责任，约定 分包单位为相应的成品保护主要责任单位； 各分包单位对成品保护负有最终的主要责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管 和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任，同时负有对已破坏的部分进行及时修补的责任； 各分包单位完成现场的成品和半成品的防护措施后，向总包单位、监理公司及项目公司 申请进行成品保护验收。验收时，其产品的品质和数量应符合合同的要求； 总（分）包单位应对参与施工作业的全部工人进行交底，需向监理公司、项目公司提供 书面交底记录。施工方必须根据经审核同意的成品保护措施制作样板，由监理公司及项 目公司验收后大面积实施； 后续施工方在施工过程中应注意对成品保护，如属工程必须或意外破坏，应根据合同约 定及时恢复或通知相应的总（分）包单位恢复；并按合同承担相应责任； 在施工完成后，各总（分）包单位、各施工班组必须做到工完场清； 总包单位在各分包单位成品保护工作方面起协调监督作用和按合同承担相应责任。 成品保护措施的落实 工程部应督促监理公司按成品保护监理实施细则的要求进行成品保护监督管理，形成相 应的检查记录； 《成品保护措施》未按要求提交及审核通过的单位，不得进场施工，不得申报付款； 工程部检查《成品保护措施》执行情况时，对违反成品保护措施者提出处罚意见，其中 罚款意见经主管领导批准转成本部执行，成本部在当期工程款中扣罚； 成品破坏处理 总包单位自身负责范围内的成品保护工作，无论是否有明确责任单位，所有损失均由总包单位承担（具体以总包合同约定为准）； 若因分包单位未按要求完成成品保护工作，或未做到位而造成的成品破坏，无论是否有明确责任单位，所有损失均由分包单位承担（具体以分包合同约定为准）； 若分包单位已按要求完成成品保护工作，其产品仍被破坏，如分包单位有明确证据指证责任单位的，由责任单位赔付所有相应损失。如不能明确责任单位，则全部责任由分包商承担60%，总承包商承担40%； 成本部依据批准的处罚意见扣款。 主要部品的成品保护细则示例: 5.6.1铝合金门窗 类别 项目 成品保护措施 备注 责任单位 进场前