2012年防台风暴雨应急预案2.doc

2012年防台风、暴雨应急预案 1.目的和依据 针对今年入夏以来气候异常，为了更好地贯彻执行“以人为本、安全第一、以防为主、全力抢险”防台风、暴雨方针，提高防抗台风暴雨工作的快速反应能力，有序、高效地开展抗灾自救防台风暴雨工作，最大限度地减轻自然灾害造成的损失，根据《中华人民共和国突发事件应对法》，结合本小区的实际情况，特制定本应急预案。 2.工作原则 将保护业主人身与财产安全摆在防抗台风暴雨工作的首位。小区物业中心的防抗台风暴雨工作，在公司总经理的指导下，积极开展防台抗台救灾工作，时刻把业主的安危冷暖放在心上，统一指挥、统一部署，把业主的损失减少到最低程度。 3.组织机构 服务中心成立防台风暴雨领导小组，项目负责人、安防队长为正副组长，小组成员由服务中心管理层人员组成。 4.工作职责 4.1服务中心经理是本小区抗台抢险主要负责人，起到协调业主及和业主共同开展防台抗台工作。 4.2服务中心工程主管负责设备房、电梯、排污泵正常运行及围墙、广告牌等安全防范工作，维持住宅小区水电正常供应，在遇到不可抗力的情况下，及早报告供电、供水部门，并配合其工作。 4.3服务中心安防队长是抢险突击队队长，负责抢险和公共秩序的维护及机动车辆的安全转移或停放等。 4.4服务中心客服人员负责获取最新气象信息，通知业主做好防台抗台的准备工作，如储存生活用水、充电、购置手电筒或蜡烛等应急用品，并在灾后协助卫生防疫部门和社区居委会开展消杀工作。 5、台风前准备工作 5.1物资准备:沙袋、照明工具（充电式手电筒、应急灯），电吹风、雨衣、雨靴、手套、对讲机、消防战斗服（配防毒面罩）、救生绳、铁锹、薄膜、尼龙绳、绿化加固需要的木料及绳子等。 5.2防台抗台队伍的组建 5.2.1服务中心应以安保人员、工程维修人员组成抗台突击队，起到抢险、保护、疏散引导等作用。 5.2.2服务中心应按小区或划片，对住宅、大楼派工作人员向业主进行宣传台风动态信息，及时做出以电话、宣传栏、告示牌、消防广播、背景音乐、大门岗位口头告知等形式通知所有业主，对孤寡老人、残疾人尽可能上门通知并适当提供帮助，采购必要物资设备和工具，做好抗台准备和现场指挥。 6.应急响应 6.1防台风暴雨小组应指定专人收集天气预报及电视台、广播电台和当地防台抗台指挥部发布的即时气象信息，密切注意气象预报，当气象部门发布黄色及以上台风预警信号或黄色及以上暴雨预警信号时，服务中心防台风暴雨预案即启动。 6.2预案启动后，防台风暴雨领导小组组长或副组长应到现场指挥，因故无法到现场应指定专人24小时值班巡查，并进行现场协调指挥。服务中心员工如无特殊情况不予外出，随时待命参加抢险救灾。 6.3预案启动后各相关部门应进行的主要工作： 6.3.1客服口 6.3.1.1服务中心接到台风通知后，应立即在各楼道温馨提示栏与小区宣传栏张贴《台风暴雨紧急通知》，通知小区内各住户做好防台抗台工作，提醒业主将各自的门窗关好，清理阳台、户外等易被台风刮走的物品，对外出的业主，应想办法通知其本人或留在本地的家人或亲友前来配合做好安全防范工作。 6.3.1.2服务中心应组织人员对所有空置房进行检查，查看门、窗是否关紧、卡死，下水管道是否畅通。 6.3.1.3服务中心及时通知绿化工对易被风刮倒的树木进行加固。 6.3.2工程口 6.3.2.1服务中心组织工程人员巡检地下车库潜水排污泵是否正常，地下车库的排水沟是否通畅，排水管道的阀门是否正常，如有堵塞不畅，立即安排疏通，确保排水管道通畅，屋顶排水沟以及有排水设备地方检查是否有隐患出现。该项工作除防台风暴雨预案启动后应进行外，工程口例行的《设施设备检查表》中亦为其中一项检查项目。 6.3.2.2小区的配电房及监控中心、生活泵房、发电机房为防范重点，尤其是主配电房、生活泵房、发电机房由于处在地下停车场，位置较低，如遇暴雨易引致水浸。 6.3.2.3如切断危险的室外电源，事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全情况下，方能恢复供电。 6.3.2.4一旦出现外线停电，应立即关闭主要的电器设备，以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电器设备，同时启用发电机供电，以避免因停电造成排污泵停止运行而引起的水浸。 6.3.2.5万一供配电室发生水浸时，必须立即切断主供电源，必要时向供电所求援。水浸后的设备设施须经干燥、检修，测量绝缘达到要求后方可投入使用。 6.3.2.6在暴风雨期间货梯和客梯如无特殊情况一律停用，以免突然停电造成困人事件。6.3.2.7暴雨期间，加强对供水系统的巡查，检查溢水口是否有污水进入，如发现有应立即停止所有生活变频泵。 6.3.3安防口 6.3.3.1检查小区各店面及各楼层天台、各户阳台是否摆放易坠危险物，将露于阳台的花盆及其他可能被风吹走的物品移入室内；对发现松动易被风吹坠落的护栏、雨遮、晾衣