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繁昌县孙村镇兴园小区设计说明 第一篇 建筑设计部分 一、工程概况 1.本工程位于繁昌县孙村镇,南临仁和路,北侧与美泰服饰和汇龙织隔路相望，西面已规划了住宅小区，东面紧靠规划路并且与升星纺织相对，整个地块成方形，地势平坦，东西长209米，南北宽200米，建筑退让东面和南面5米，北面10米，西面3米，由于在用地范围内有一条3.5万KV的高压线，建筑结合退让高压线10米。从长远规划看，整个地块将被划为繁昌县县城区内，交通便利。 2.本地块总用地面积为4.2万平方米,用途为折迁安置住房用地。 二、设计依据 1.规划用地红线图。 2.由规划而提供的规划设计要点。 3、现行国家有关法规、规范、规程： （1）《住宅设计规范》 （GB50368-2005） （2）《汽车库建筑设计规范》 （JGJ100-98） （3）《住宅建筑规范》 （GB50386-2005） （4）《建筑设计防火规范》 　　（GBJ16-87）2001年版 （5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 （JGJ50-2001） （6）《城市居住区规划设计规范》 （GB50183-93） （7）《高层民用建筑设计防火规范》 （GB50045-95）2005年版 （8）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001） （9）《芜湖市城市规定管理技术规定》 三、理念与构思 （一）规划设计原则 1.提炼建筑文化精华，创造特色小区 对传统欧式建筑进行简化，汲取其文化精华，同时借鉴性的吸收现代建筑符号，创造高品位的安置小区，使居住在小区内的人们感受到舒适的居住环境，同时欧式建筑与现代建筑融为一体，相得益彰，形成独具特色的住宅小区。 2.意识超前、功能齐全 以住宅、基础设施、绿化、环境、管理、服务等全方位超前为出发点，做到意识超前、布局有序、配套设施齐全、环境优美。 3.创造“和谐社区、温磬家园” 营造布局合理,环境优美,邻里空间开放的居住小区,并强化多层次空间可识别性及领域感,为居民提供一个生动、舒适、安全的活动场所。 （二）指导思想 1.提供经济实用的居住建筑,创造舒适宜人的居住空间。 2.规划布局考虑小区的整体性、统一性。 3.着重发挥该地区的社会、经济和环境效益，创造有一定品位的经济性、舒适性的现代化新型安置住宅区。 4.尊重小区现有内、外环境，以自然地貌和人工小品为素材，营造可视、可变、可达、可享用的空间环境。 四、总体布局 （一） 配套商业建筑面积 10841.36 ㎡ 幼儿园面积 ㎡ 物业 428.00 ㎡ 架空层面积（计一半面积） 1024.77 ㎡ 居住总户数 528 户 建筑占地面积 11543.38 ㎡ 建筑密度 27.63 % 容积率 1.66 绿化率 30 % 停车位 259 辆 其中 架空层停车位 100 辆 地面停车位 159 辆 表二：户型比例分析表 户型 面积（㎡） 安置户数 比例 户型结构 总户数 528 多 层 户 型 A 94.12 124 23.48% 二房二厅一卫 B 119.96 60 11.36% 三房二厅一卫 C 110.31 72 13.64% 三房二厅一卫 E 101.38 128 24.24% 三房二厅一卫 高 层 G 90.81 72 13.64% 二房二厅一卫 H 109.52 72 13.64% 三房二厅一卫 第二篇 结构设计说明 设计依据 1、设计条件及规范 建筑及其他专业的技术条件 国家现行规范和规程，主要有： (1)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）**2006年版** (2)《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） (3)《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） （4）《钢结构设计规范》（GB 50017-2003） (5)《高层建筑混凝土结构技术规程》（JBJ3-2002,J186-2002） (6)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） (7)《建筑桩基技术规范》（GBJ94-2008） (8)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008） (9)《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）**2008年版** (10)《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008） (11)《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001） (12)《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005） 二、结构设计 1、本工程地处安徽省滁州市南谯区新城内，由多幢6的多层住宅楼、1