广州市白云湖乐园投资可行性分析报告.docVIP

白云湖乐园投资可行性分析报告 编制单位：江门市东龙游乐有限公司 2011年12月 一、投资项目 项目名称：白云湖乐园 项目地点：广州市白云区石井镇夏矛 占地面积：总体面积约7000平方米 场地业主：广州市白云湖公园 投 资 者；江门市东龙游乐有限公司 二、投资者概况 江门市东龙游乐有限公司创办于2002年，总部设在江门市东湖公园东龙游乐场内。本公司有着多项投资和经营大型游乐场的经验，除东龙游乐场外，还先后投资广州市南沙滨海乐园，阳江市金山植物园等地投资兴建游乐场，均在当地产生了较好的社会效益、环境效益和经济效益，受到当地管理部门、市民和游客的好评。公司现有员工300多名，经过多年来的建设与经营，培养出一批技术精湛，作风优良的经营管理人才和专业技术人才，为公司的发展打下了良好的基础。2005年，公司所属的“东龙游乐场”被江门市质量技术监督局和江门市特种设备协会推荐为常务理事单位；2006年，被江门市质量技术监督局和江门市园林局授予安全生产先进单位；2008年被江门市东湖公园管理所授予、文明共建友好合作单位称号。 三、资源与环境条件评估；白云湖是目前广州最大的人工湖，超过市内荔湾湖、流花湖、东山湖、麓湖面积的总和，是广州市北部水系建设珠江西航道引水首期工程。位于白云区黄金围、环滘村的北侧，西临广清高速公路，东至机场高速公路及106国道，向北1.5公里为流溪河，京广铁路及石井大道从白云湖中间过?，如此得天独厚的资源优势，给的投资带来可预期的良好的发展前景，将给当地旅游业带来一次质的飞跃！1、公园提供整体乐园用地7000M2，并负责“三通一平”工作，即：通水、通电、通路和初步平整场地以及绿化建设。投资者负责场内各个项目的建设及其费用（有关投资者负责的项目详见《方案》）。 2、在建设或经营期间，公园应协助投资者办理当地政府部门需要的有关手续，使投资者能够顺利、如期地展开建设和运营。 3、完成各个项目的建设后，由投资者独立经营管理并负责法人的风险和责任。业主有权对投资者的服务态度、安全、秩序、园容、绿化、卫生、计生等进行监督。 4、为保障投资者利益经营期限至少10年，期满双方商定 5、经营期间，业主应协助投资者处理好与当地政府部门相关的业务和关系。如消防、公安、文化、等，从而提高工作效率，降低经营成本。 五、投资计划与建设工期 主要的建设游乐项目有18个和水上乐园，设备用电总功率500 KW（为启动时的峰值功率），但由于设备同时开启的机率为零，因此只须按60%约300KW报装即可。除业主“三通一平”的工作之外，预计需要5个月的施工和设备安装时间，在此期间，各项工作必须穿插进行，才能保证按时完成各项建设安装任务。 六、经营与管理 一流的项目，必须有一流的人才加以管理，才能创造出良好的社会效益和经济效益。从这个意义上说，企业的发展、人才是关键。由于游乐项目属于特种设备和特种行业，关系到市民游客的生命财产和身心健康，为此，本公司拟招聘的一线管理人员一律要求年轻化，知识化，经严格培训取得“上岗证”之后才能正式上岗，从而提高服务水平。建立一个实时高效的行政管理机构，是提高企业效益的关键，根据我们的经验，实行经理领导下的事业部制，我们将采取行之有效的规章制度和激励机制，积极培养员工的职业道德以及服务规范，做到“外树形象，内强素质”，使白云湖游乐园成为市民游客娱乐身心的温馨家园。 建立和健全各事业部的管理职能，安全工作是游乐场发挥各项效益的重要前提，因此，必须常抓不懈。加强设备设施的检查，制订和落实各项预案，做好演练，进一步落实岗位责任制，明确安全责任，确保所有的设备安全运行，防止各类事故发生，保障游客的安全。此外，员工大方得体的仪容、恰到好处的笑容、热情周到的服务，也是一道极具吸引力的风景线，这将使游客有如沐春风的感觉，是游乐园一张最具魅力的名片。 我们希望，运用我们多年来从事游乐项目的投资、建设、经营和管理的经验，为广州的市民和游客营造一处休闲娱乐的好去处，为白云湖乐园增添一道亮丽的景观。 七、营销策略 公司在多年经营中总结了大量经验，能够在这游乐行业大浪中取于不败之地，靠的是诚信和信誉，以及安全管理。多年来得到了各界人士以及旅游行业人士好评和信任，我相信我公司本身，因白云湖的地理位置能使公司有拓展空间。 八、结论 综上所述，我们认为，在白云湖投资乐园，有利于东龙游乐有限公司的业务拓展，实现做大、做强的目标；有利于塑造旅游品牌，推动公园持续发展；有利于提升白云湖公园知名度。因此在白云湖，兴建乐园，无论对投资者和公园，双方均可受益，我们期望这一美好合作。我们相信，在当地政府和上级主管部门的大力支持和帮助下，公园的景象会更加靓丽，广州的旅游文化事业会更加繁荣昌盛，灿烂辉煌。