城市交通和生活_20121770625171651.ppt

第四章 城乡建设与 生活环境 本章章节 第一节 城乡人居环境与居住区规划 一：人居环境 第一节 城乡人居环境与居住区规划 第一节 城乡人居环境与居住区规划 第一节 城乡人居环境与居住区规划 第一节 城乡人居环境与居住区规划 二 房地产开发的地理区位 （一）符合城市规划要求 如自然保护区内不允许 （二）自然环境的适宜度 地形、地质、风向、植被、向阳、排水等 （三）社会环境的完善 交通、教育、医疗、文化体育、商业、安全 治安、配套设施等 （四）消费者经济收入与心理趋向 市区郊区、根据经济收入梯级布置、楼房 平房别墅、环境等 三 居住地的类型与规模 1 居住区 居住区是一个城市中住房集中，并有配套的公共服务设施和公用设施的地区，规模3-5万人 1万-1.5万户 三 居住地的类型与规模 3 居住组团: 基本单位 规模 0.1-0.3万人 300-700户 四 居住区规划 1 基本要求 (1)使用要求 (2)卫生、安全、经济、美观要求 2 居住区各种设施的规划布局 (1) 公共服务设施 商业服务设施应集中在出入口处，文化娱乐设施应集中在中心，或者分散 （2）道路 人车混行，人车分行 编织成网 （3）停车场 非机动车安排室内，物业看管，方便居民 机动车就近，公交站点应离出口不远 （4）绿地：见缝插针，保留原貌，顺应地势地 貌 （5）户外活动场地：和步行与绿地结合，较好 通达性，幼儿与儿童活动场地应便于监护 Your Site Here LOGO * c LOGO 城乡人居环境与居住区规划 1 城乡交通与生活 商业布局与生活 社区公共服务设施的布局与生活 2 3 4 一人居环境 人居环境——人类的居住环境，是包括城市、集镇 和村庄及维护人类活动所需物质和非 物质结构的有机结合体 包括自然要素（大气、水、阳光、空气、土壤、植 物、动物） 社会要素（人、社会、建筑、支撑网络） A是傣家营造的竹楼 B是某现代化的居住小区 C是某一拥挤的居住区 我国古代对良好居住环境的描述： “负阴抱阳”，“背山面水” 人居环境的具体评价标准（见P71） 自然 人 社会 建筑 支持网络 环境、空气、自然、饮水、温度等 荣誉、教育、文化、物质等 治安、管理、邻里、娱乐等 房型、质量、通风、采光等 电力、供水、供电、物业等 二 房地产开发的地理区位 房地产是市民们关注的话题 “住”是人类最基本的需求之一 开发者必须综合考虑的几个方面因素： 城市规划的要求 自然环境的适宜度 社会环境的完善性 消费者区位选择的心理趋向 居住区的选址要符合城市功能分区的规划要求 小区内的地形、水质、空气、风向等情况要良好 小区内的配套措施要完善 郊区良好的环境吸引了越来越多的人 2 居住小区 居住小区是指由城市道路或自然界线 划分的、具有一定规模的并且不为 城市交通干道所穿越的完整地段 0.7万-1.5万人,0.2万-0.4万户 Your Site Here LOGO