资产评估主体和客体.pptVIP

* 第三章 资产评估主体与客体 第一节　资产评估主体 第二节　我国资产评估行业管理体制 第三节　资产评估客体 　第一节资产评估主体 一、资产评估主体及其分类 资产评估工作的从业人员及由评估人员组成的评估机构 主体 执业范围分 组织形式分 专项资产评估机构 综合性资产评估机构 合伙制资产评估机构 有限责任制资产评估机构 兼营评估机构 中国政府网 浙江天健会计师事务所 北方亚事 资产评估有限责任公司 二、评估机构执业资格制度 (一)设立条件 (二)分级制度 (三)从事证券业的评估机构条件 参考: 《资产评估机构审批管理办法》 资格考试制度 注册制度 执业管理制度 后续教育制度 技术规范 职业道德规范 三、注册资产评估师制度 《资产评估》 《经济法》 《财务会计》 《机电设备评估基础》 《建筑工程评估基础》 三、评估机构的年鉴制度 1.年检内容 2.年检方法 3.确认年检结果 注册评估师的年鉴办法 一、资产评估的政府管理 第二节 我国资产评估行业管理体制：政府管理与行业自律管理 1.财政部:审批管理、监督全国资产评估机构,统一制定资产评估机构管理制度. 2.各地的财政厅:对本地区资产评估机构进行审批管理和监督 二、资产评估的行业自律管理 中国资产评估协会:制订评估技术标准和执业标准,培训评估人员,对外交流合作;接受政府授权和委托,办理属于政府职能的工作. 　第三节资产评估客体 必须是经济主体拥有或者控制的 是能够给经济主体带来经济利益的资源 必须能以货币计量 泛指资产及需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项 一、资产评估客体及其特点 二、资产评估客体分类 可以用货币表示的其他经济事项 债务 成本费用 获利能力 三、资产评估对象及其界定 一、有形资产的界定 其中实体边界易界定,而权益边界稍复杂.特别是整体资产的权益边界. 二、无形资产的界定 无形资产权益的界定,比有形资产显得复杂.因为无形资产本身没有实体,而且种类繁多. 四、资产评估对象作用方式的界定 一、评估对象作用方式的界定 第一,单项有形资产的作用方式: 独立使用还是作为整体资产的一部分使用? 第二,整体资产的作用方式: 持续使用还是非持续使用? 第三,单项无形资产的作用方式: 独立使用还是作为整体资产的一部分使用? 二、盈利模式判断 整体资产具有独立的盈利能力,而单项资产往往不具备独立的盈利能力,无形资产虽具有很强的盈利能力,但通常也不具备独立的盈利能力,需要与有形资产结合. 结论: 评估对象的实体边界、权益边界、作用方式和盈利模式的准确界定将是评估人员选择价值类型和评估方法的重要依据. *