YY-GC-38工程实体质量实测实操作指引.docVIP

编 号：YY-GC-38 版 本：1.0 生效日期：2012-09-01 管理体系文件 工程实体质量实测实量操作指引 密 级： 发放编号： 编 制： 审 核： 批 准： 版本修订记录 序号 修订日期 修订内容 修订人 版本 备注 目 录 1. 目的 2 2. 适用范围 2 3. 取样原则 2 4. 记录及留痕方法 2 5. 具体要求 3 5.1 模板工程 3 5.2 混凝土工程 4 5.3 砌筑工程 7 5.4 室内抹灰工程 8 5.5 防水工程 12 5.6 涂料腻子工程 14 5.7 饰面砖工程 16 5.8 砖石地面工程 17 5.9 外墙砖工程 18 5.10 入户门、室内门工程 19 5.11 木地板工程 20 5.12 开关面板工程 20 6. 相关记录 20 6.1 在建项目实测实量记录表 20 目的 规范工程实体质量实测实量的允许偏差、检查方法、测量操作、选点原则等具体要求，提供工程实体质量实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 适用范围 0.00至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但银亿房产负责经营管理的项目。 具体指标与本指引有不一致时，请按照当地政府规定执行。 取样原则 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 记录及留痕方法 各施工单位及监理单位，在进行实测实量时应做好记录备查，并在实测部位进行标记，以便项目复检，项目部复检时同样做好记录标记 各施工单位按如下标注制作印章记号，并在所有实测实量部位标记。所有记录数据用油性笔填写，如记录影响交楼效果，则将相关纸质记录贴于每户门口。监理及项目部抽查时，亦在相应位置填写。 除留痕数据外施工单位、项目部、监理单位检查数据需书面留底填写《实测实量记录表》 具体要求 模板工程 序号 检查项目 测量示意图 1 检查项 截面尺寸（柱、墙、梁） 允许偏差 mm 检查方法 距梁两端头约30cm和中间位置，使用钢卷尺量梁高（宽）各测1次。当梁长度小于3米时，中间尺可取消。选取其中与设计尺寸偏差最大的数值。 检查工具 钢卷尺 检查率 施工单位：100％ 监理单位：30％ 项 目 部：5% 混凝土工程 序号 检查项目 测量示意图 检查项 结构垂直度 允许偏差 mm 检查方法 任取长边墙的一面作为1个实测点 在同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，靠尺顶端接触到上部砼顶板和底端接触到下部地面位置时各测1次。在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时增测1次。当墙长度小于3米时，可选择取消中间尺。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位 任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次。 检查工具 2 检查率 施工单位：100％监理单位：30％项 目 部：5% 检查项 结构表面平整度 允许偏差 mm 检查方法 任选长边墙两面中的一面作为1个实测点。在同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，在墙长度中间水平放靠尺测量1次。当所选墙长度小于3米时，可选择取消中间尺。跨洞口部位必测。 检查工具 2靠尺、楔形塞尺 检查率 施工单位：100％监理单位：30％项 目 部：5% 检查项 结构截面尺寸 允许偏差 mm 检查方法 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，同一墙/柱面从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数值。 检查工具 钢卷尺 检查率 施工单位：100％监理单位：30％项 目 部：5% 检查项 允许偏差 mm 检查方法 检查工具 5M钢卷尺（或2M靠尺、激光测距仪） 检查率 施工单位：100％监理单位：30％项 目 部：5% 检查项 允许偏差 mm 检查方法 1个实测区； 测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头