金地集团高行未来项品牌传播策略案.ppt

营销节点与推盘节奏 “午后文化”征文/摄影活动 目的：从目前流行的“午后生活方式”切入，引发话题，引起关注。 形式： 由金地牵头，联合较有影响力的报刊进行征文/摄影活动，面向全市展开； 征文围绕上海人的午后生活方式；届时可以“征用”获奖者的作品进行宣传。 项目品牌导入期媒介策略 报纸投放 开始候车亭 开始定向DM直投 增加户外、户外更换 电台和网络 项目品牌导入期软文配合 现象： “午后”，正在流行的生活方式 解析：透过“午后红茶”看一种新的生活方式 推广主题:作品与产品的灵魂区别 产品推介会 目的：面对面全面解析产品，宣传产品内涵，促进下单 活动形式： 邀请意向客户、建筑规划单位、景观设计单位、物业管理单位、策划公司针对项目的规划、建筑、景观、户型、配套、物业管理、市场环境、区域发展等组织各个层面的负责人与客户面对面进行交流。同时组织媒体对该事件进行报道，为下阶段板房开放、精神传播做好铺垫。 十一房展会参展 目的：通过房展会展示金地品牌和项目品牌，为项目积蓄客户 形式： 房展会展区现场分别布置金地品牌和项目品牌展示区域 安排项目看楼车，开放项目的样板区，吸引接待潜在客户和媒体记者参观 产品解析期媒介策略 再加大报纸投放；开始投放报眼 维持候车亭 加大定向DM直投 户外更换 继续电台和网络 产品解析期软文配合 中环地段： 在中环，轻松安家！ 交通： 轻轨6号线，连通大浦东 生态： 上海只有一个世纪公园，高行有三个 国际氛围： 午后花园，国际品味 产品特色： 建筑以适应人 1+12的空间真理 在午后花园，建筑可以“称经论道” 人性体验型、适应性建筑——午后花园产品推介会 推广主题:奋进族的加油站 午后文化节 目的：展示社区文化氛围；借助消费者形态关联的形式、话题，持续深化项目品牌形象、吸引潜在消费者关注。 形式： 结合样板房开放、会所开放节点； 围绕英国下午茶文化生活方式，邀请目标客户参加，展示项目文化品质，感染他 们。 品牌精神对位期媒介策略 维持大报纸投放；维持投放报眼 维持候车亭 加大定向DM直投 户外更换 继续电台和网络 品牌精神对位期软文配合 一座城市与一座建筑的对话 午后花园，舞动人生 午后文化节成功举办 开盘仪式——音乐会 目的：为项目开盘拉开序幕，制造气氛 形式： 借助高端资源，拟可邀请世界华人精英机构的艺术家，举办一场中西合璧的广场音乐会，同时穿插进古典与现代服装秀，用高雅艺术高度诠释项目的品牌价值。 开盘期媒介策略 维持报纸投放 维持候车亭 加大定向DM直投 户外更换 继续电台和网络 项目开盘期软文配合 金地·午后花园点燃上海 盛大开盘 国际钢琴大师为金地·午后花园喝彩 “品味世界”业主答谢晚宴 目的：开盘后持续热力释放，通过业主辐射带动传播品牌 形式： 汇集中外地区的特色美食，佐以中外风情文化表演，让业主在同一时间品尝到来自世界不同地区各具特色的经典美食和生活文化，品味金地·午后花园的居住文化 持续热销期媒介策略 减小报纸投放 减小候车亭 加大定向DM直投 户外更换 “1+1”方式推行 继续电台和网络 持续热销期软文配合 金地·午后花园一期完美谢幕 午后花园热销的秘密 午后花园掀起上海午后文化风潮 VI系统： 项目形象系列稿…… 高层系列形象稿…… 成长不是价值的全部，跟随你脚步的地方就是花园春眠渐渐觉晓，簇拥出繁花密叶的波纹夏颜色一样行走并幸福，只在午后花园 咖啡不是享受的全部你张开双臂的地方就是花园阳光默默微笑，充实着生命里的思考与抉择象颜色一样行走并幸福，仅在午后花园 标签不是快乐的全部，你抓住阳光的地方就是花园花季静静绽放，尽享左手和右手盛满的微醉象颜色一样行走并幸福，仅在午后花园 备选案名：咖啡大道 咖啡大道VI系统 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 谢谢！ THANKS * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 推广目标:打透项目形象,全面展示项目的精神气质与人群的对味 产品解析期 开盘期 持续热销期 项目品牌导入期 品牌精神对味期 推广主题:盛大开盘 推广目标:邀请客户,现场体验 产品解析期 开盘期 持续热销期 项目品牌导入期 品牌精神对味期 产品解析期 开盘期 持续热销期 项目品牌导入期 推广主题:火爆上海 推广目标:造势炒作,维持旺销,为下阶段蓄