庐山市房产开发项目报批手续汇总(摘要).docxVIP

房产开发项目报批手续汇总(摘要)2018年5月阿猛土地出让合同（国土局）企业营业执照复印件（盖章）法人身份证明书（签字盖章）法人身份证双面复印件（盖章）授权委托书（签字盖章）委托代理人身份证双面复印件（盖章）成交确认书（原件）土地出让金发票（第四联）原件土地交易费发票（彩印）和工业园签订的项目合同书复印件（盖章）=工业园项目提供交易中心四书一公告（交易中心）规划条件设计通知书原件及红线图原件（用地股提供）评估报告（用地股提供）政府批复、省厅公文（用地股提供）国有建设用地项目名称批复（民政局）立项或者备案文件（复印件）项目总平面图（盖公章）土地出让合同（复印件）申请报告企业办理建设用地规划许可证(规划局)??一、????发改委立项批复或备案文件（原件）??二、??市场化运营的土地，????还应??当??提供《??国有土地使用权有偿出让合同》（??原件）??三、??用地面积的??标准地形图（原件）?四、??规划设计条件通知书（??原件）??五、??土地出让金发票复印件（??出示原件）??六、??营业执照（??组织机构代码）、??税务登记证、??企业法人身份证复印件国有土地使用权证(国土局)一、出让合同（原件）二、契税发票（原件）、出让金发票（复印件、出示原件）、交易费发票（复印件、出示原件）三、宗地图四、《建设用地规划许可证》（复印件、出示原件）五、地籍调查表六、公司资料一套（营业执照、法人身份证）七、代理人委托证明?办理建筑工程施工许可证所需资料(规划局)一、建筑工程施工许可申请表，原件，二、建设用地规划许可证，和土地证，复印件，建设单位。三、建设工程规划许可证复印件，建设单位。四、环境影响评价审批文件，复印件建设单位。五、施工现场具备施工条件的证明，原件，施工单位六、施工图审查备案单原件，建设单位七、招投标情况书面报告，中标通知书原件，建设单位八、施工合同，安全防护文明施工，措施费支付合同，原件，建设施工单位九、监理合同原件，建设监理单位十、施工组织设计专项方案设计，接报审表原件，施工单位十一、质量安全监督手续---原件，建设施工单位十二、资金证明或银行付款保函或其他第三方担保原件，建设单位十三、建设领域农民工工资保证金缴纳确认书原件，建设施工单位十四、无拖欠工程款情形的承诺书原件，建设单位十五、施工企业资质营业执照复印件，项目经理六大员证书原件及复印件十六、监理企业资质营业执照复印件，项目总监任命书及其上岗证原件及复印件十七、工程项目现场管理人员见到是总监电子考勤登记案件，建管股登记十八、当地市建筑施工企业工伤保险参保证明原件，施工单位十九、省外企业在省住建厅办理入赣备案证明复印件二十、须通过江西省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台办理申办程序请登录一体化平台首页，按操作手册执行注：对未取得施工许可证擅自施工的，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以上罚款，对施工单位处3万元以下罚款房管局商品房预售许可证审批(房管局)受理条件一、己交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书二、持有建设工程规划许可证和施工许可证三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期需要材料一、商品房预售申请报表二、开发企业的营业执照和资质证书复印件一份三、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证复印件印件一份四、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明复印件一份五、工程施工合同及关于施工进度的说明复印件一份六、商品房房预售方案原件一份。建设工程规划许可证(规划局)一、已发的《建设用地规划许可证》复印件;出示原件二、国土主管部门出具的《土地使用权证》复印件;出示原件三、规划设计方案审定通知书，施工图面积审核表;原件四、规划局审核通过规划设计方案总平面图;五、规费缴纳凭证复印件，出示原件，六、庐山市行政服务中心，通知单存根原件七、庐山市城区基本建设领导小组会议纪要复印件，出示原件，八、施工图审查备案单原件九、非国有投资建设项目，还应当提供建设项目资金30%(按施工图审查备案单中预算投资额计算)的法定证明,原件十、企业提供营业执照，组织机构代码，税务登记证(复印件)。房产开发公司资质申请(房地产交易??中心)??一、申请报告??二、申请表??三、??企业营业执照，??四、上年度审计报告(新申报的企业不需要)??五、企业章程??六、法定??代表任职文件??七、有职称的专业人员花名册?八、有职称的专业人员工资表九、有职称的专业人员资格证书，劳动合同，及解聘证书。十、公司地点证明十一、土地使用权证书职称:三个工程师至少一个中级，两个会计，一个统计，一个经济施工图审查备案