双碑项目_物业发展建议改.pptxVIP

本项目,该有怎样的路线?;;1、客户定位——收入阶层;客户来源地;;我们要规避劣势，形成独特的气质，同时又能够被消费者所接受，在此 提出建设纯粹的欧美居住城镇，真正形成万国风情之城，为双碑区域价 值的提升吹响号角！;3、功能定位;新市镇定义——;新市镇的重要构成元素——;;;根据以上原则，我们对组团进行粗略划分，如下图：;;;渝 碚 路;每个组团主题社 区临近渝碚路一 侧配置一小型主 题公园或中庭园 林，使人气贯通 呼应，避免形成 香榭里风情广场 与娱乐城之间的 商业断带;;总体特点：项目整个形态由南向北形成移步易景的趋势，营造出 错落有致的天际线效果。;;本项目第一组团将设置风情景观广场并引进大型连锁超市，在服 务周边居民日常消费的同时，通过异域风情广场形成新的居民休 闲中心。 超市依托风情休闲广场有效补充人气，吸引强大人流，打造双碑 片区最大景观靓点与商业核心！;;;;;美式乡村别墅建筑特点 阳光水岸;娱乐城集休闲、美容、健 身、娱乐多种功能于一 体，既做为社区的高档配 套，又形成独具磁吸效应 的商业娱乐新核心。满足 商务人士的各种需求，打 造沙坪坝自己的不夜城。;时尚运动场馆——沙狐球厅 沙狐球运动是一项高雅、文化、时尚 的游戏，陌生、新奇，设专职陪打员。;;? 阅览室提供最新书籍及杂志等供 住户免费阅览;?桑拿池 各种冲浪、按摩、理疗式浴池，为客户提供不同的享受。;KTV——量贩式管理，亲朋好友聚会的好场所 美容院——恢复自信的面容，重塑青春的光彩;电影城——;实现社区开放空间向社区半开放空间的过渡； 实现社区半开放空间向社区半私密空间的过渡； 实现社区半私密空间向社区私密空间的过渡。;;;集中绿地：构成元素：大规模绿地、水体、健康小径、休闲亭、建 筑环艺小品、绿化植物、沙石等。;;知名物业管理顾问公司提早介入，对设计方案提出物管方面的专业 建议，将后期物管成本降至最低。;物管附加服务： ?社区学校 ?业主子女四点半学堂 ?各类家政服务 ?维修服务 ?其他社区服务等;;共同期待 THANKS！