甲有限公司和乙有限公司关于分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议.docxVIP

本协议由以下各方于【】年【 】月【 】日在【】签署 编号： 【甲有限公司】 与 【乙有限公司】 关于 【分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议】 年 月 日 PAGE \* MERGEFORMAT 23 分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议 甲方（承租方）：甲有限公司 联系地址： 法定代表人： 乙方（出租方）：乙有限公司 联系地址： 法定代表人： 鉴于： 甲方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司，是大型央企中国核工业集团有限公司全资子公司（甲方《营业执照》如附件一所示），拟租赁建筑物屋顶用于建设光伏电站。 乙方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限公司（乙方《营业执照》如附件二所示），拟出租其所拥有的建筑物屋顶供甲方建设光伏电站。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方、乙双方在真实充分地表达各自意愿的基础上，就甲方租赁乙方建筑物的屋顶用于建设并运营光伏发电项目等事宜，签订本协议，以资双方共同遵守。 定义与解释 1.1定义 本协议中所用术语，除上下文另有要求外，定义如下： 1.1.1光伏电站：指甲方拟建于 乙方拥有合法产权的屋顶 ，由甲方投资、建设，并将经营管理的分布式屋顶光伏发电设施以及延伸至产权分界点的全部辅助设施。 1.1.2协议屋顶：指乙方拥有合法产权的位于 全部屋顶，拟出租给甲方使用。 1.1.3项目运营期限：指贰拾伍（25）年，自项目建成并网之日起算（以下称“运营期限”） 1.1.4租赁期限：建筑物屋顶租赁期限为贰拾（20）年，自起租日起算。贰拾（20）年期限届满后，本协议自动续期至运营期限届满之日，且相关租赁条件、租金标准不变。 1.1.5并网接驳点：指光伏电站与电网的连接点。 1.1.6工作日：指除国家法定节假日以外的公历日。 1.1.7不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括：火山爆发、龙卷风、海啸、暴风雪、泥石流、山体滑坡、水灾、火灾、超设计标准的地震、台风、雷电、雾闪等，以及核辐射、战争、瘟疫、骚乱、政策法规变化等。 1.2 解释 1.2.1本协议中的标题仅为阅读方便，不应以任何方式影响对本协议的解释。 1.2.2本协议附件与正文具有同等的法律效力。 1.2.3本协议对任何一方的合法承继者或受让人具有约束力。但本协议另有约定的除外。 1.2.4除上下文另有要求外，本协议所指的年、月、日均为公历年、月、日。 1.2.5本协议中的“包括”一词指：包括但不限于。 1.2.6本协议中引用的国标和行业技术规范按合同执行之日的现行国标和行业技术规范执行。 1.2.7免租期：指从协议屋顶约定交付之日起至项目并网之日止（免租期内乙方须免除甲方所有租金）。 1.2.8项目资产：指甲方投资建设的拥有合法产权的光伏电站系统。 租赁标的 2.1 乙方拥有合法产权的位于 的建筑物，该建筑物屋顶总面积为 平方米。乙方同意将上述建筑物屋顶的使用权（以下称“协议屋顶”）出租给甲方，供甲方建设、安装、运营光伏电站（以下称“光伏电站”）。 2.2 乙方应在本协议签署之日向甲方提交下述文件（须验原件）： 2.2.1房屋所有权证、土地使用权证或不动产权属证复印件作为本协议附件三 2.2.2其他：________________________ (1)甲方承租乙方拥有合法产权的屋顶（以下称“协议屋顶”或“项目场地”）用于建设、运营光伏发电系统项目（以下称“项目”）。箱逆变基础、开关站基础及电缆通道（含架空电线、电缆）所占空间和土地面积由乙方无偿提供。 屋顶地址屋顶面积 m2承重 数据恒荷载 kN/平方米， 活荷载 kN/平方米屋顶结构彩钢瓦 混凝土产证 编号抵押状况注：如因乙方隐瞒抵押状况，给甲方造成的一切损失，由乙方负全责；本协议签订后，乙方如需办理抵押，须事先征得甲方同意。 (2)甲方租赁项目场地后用于投资建设光伏发电站，所发电能全部接入公共电网，电能的相关收益（包括但不限于电费收入、碳减排（指标）收益、绿证出售收益及政府补贴等所有收入）由甲方独家享有。项目运营期限为贰拾伍（25）年，自项目建成并网之日起算（以下称“运营期限”）。 （3）本协议在协议屋顶由甲方或甲方聘请的第三方勘察判断，符合甲方光伏电站建设、安装工程的条件后方才有效。 （4）签订本协议后，在租赁期限内，乙方在协议屋顶安装广告牌不得超过屋顶女儿墙高度。 租赁期限及租金 3.1 乙方应于甲