商品住宅兼容商用房项目屋面渗漏修补专项施工方案.docVIP

专项施工方案报审表 工程名称：XX地块商品住宅兼容商业用房 编 号： 致：XX工程咨询监理有限公司（监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成屋面渗漏修补专项施工方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：屋面渗漏修补专项施工方案 承包单位（章）： 项目经理： 日 期： 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 日 期： 总监理工程师审核意见： 项目监理机构（章）： 总监理工程师： 日 期： 本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 XX地块商品住宅 兼容商业用房项目 屋面渗漏修补专项施工方案 编制人： 审核人： 审批人： XX第二建设工程有限责任公司 XX地块商品住宅兼容商业用房项目部 二零 年 月 日 目录 1 编制依据 1 2 工程概况 1 3 原因分析 1 4 处理方案 2 4.1剔凿 2 4.2 清理 2 4.3 堵漏 2 4.4 水泥砂浆抹面 2 4.5 面层处理 2 5 质量保证措施 3 6 安全措施及文明施工 3 6.1安全措施 3 6.2文明施工 3 屋面渗漏修补专项施工方案 编制依据 杭政储出（2012）42号地块工程施工图纸； 本工程施工组织设计； 《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012）； 《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2012)； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）； 《平屋面》99浙J14图集； 《变形缝》99浙J135。 工程概况 工程名称：XX号地块商品住宅兼容商业用房 建设单位：XX房地产有限公司 设计单位：XX集团股份有限公司 勘察单位：XX市勘测设计研究院 监理单位：XX工程咨询监理有限公司 施工单位：XX第二建设工程有限责任公司 建设地点：东至规划车站南路，南至沿江公路，西至四堡污水处理厂地块，北至杭海路、新开河。 本工程包括五个高层住宅楼，四个商业楼，一个大底盘地下室组成。住宅楼30/33层（其中1-3#楼为商品房，4-5#楼为保障房），商业楼3层。基坑开挖深度约12m，地下1~2层（不含夹层1层）。地上建筑面积104856㎡，地下建筑面积36444㎡，总建筑面积141300㎡。本工程±0.000相对黄海绝对标高为9.000m。建筑物最高为99.90m。结构形式为框架-剪力墙或剪力墙结构。 屋面渗露原因分析 （1）由于屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季前期，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。 （2）混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。 （3）混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。 （4）多根预埋线管的集散处是截面砼受到较多削弱的部位，容易引起应力集中，导致裂缝发生。 （5）振捣不密实，后期养护不及时。 处理方案 施工工序：渗漏点确认——剔凿——清理——堵漏——砂浆抹面——面层处理。 4.1、剔凿 以渗漏点为中心对顶板进行剔凿，剔凿时将渗漏点周围松动石子等骨料剔凿干净，如渗漏点附近存在蜂窝，也要一并剔凿。顶板剔凿注意深度以7~8cm为宜，成V字形，尖端指向渗漏点。剔凿范围形状规则，以矩形为宜。 4.2、清理 渗漏点剔凿完以后，确定渗漏点周围无松动骨料、无蜂窝，然后对剔凿处进行清理。清理时用清水冲刷剔凿处，保证剔凿范围内无浮砂，无杂物。清理时特别注意渗漏点位置，一定要清理干净。 4.3堵漏 清理完成后，用金汤水不漏防水材料对渗漏点进行堵漏。用温水将防水材料调和成膏状体，根据渗漏点大小，取大小适宜的材料，捏成锲形，尖端对准渗漏点挤压在剔凿处，并反复挤压几次，保证填充材料与剔凿处密实无空隙。 注：可根据市场及现场实际情况选用其他防水材料。 水泥砂浆抹面 渗漏点堵