康裕房地产开发公司岗位责123.docVIP

PAGE PAGE 1 房地产公司规章 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D6%C6%B6%C8 制度及岗位职责? 董事长岗位职责： 1、贯彻执行国家的相关法律制度。 2、 熟悉了解国家最新的经济政策和地区经济形势，掌握国家及地区行业发展趋势。做好投资及资本运做工作。 3、根据公司发展需要及当地房地产现状及发展前景做好开发战略研究，合理安排开发节奏，以取得最佳投资效益。 4、 对企业进行宏观调控，掌握企业动态。 5、 整合资源，建立良好的公共关系、人脉资源，利用已有的社会资源、人脉资源、广泛收集市场的最近投资机会，树立可持续发展战略。 6、工作之余，热爱运动。减少有碍身体健康的应酬，广泛参与各项健身运动。 总经理岗位职责： 1、 根据公司总体目标和阶段性目标，制定本部门目标、计划、措施，保证计划落实。 2、 协调开发前期相关管理部门，协调公司内部各部门间工作关系，保证项目开发过程顺利进行。 3、 对项目进展实施有效监控管理，组织对项目进展进行调研、论证及有关手续办理，并与相关单位谈判签约，确保公司投资权益。 4、 组织有关人员分析技术措施及各类房地产信息，提出可行性报告，为公司总体目标实现提供决策建议。 5、 处理董事长交于的其它事宜。 副总经理工作职责规定 1、 对总经理负责。掌握、了解市场的发展动向，及时向总经理反映情况、提供信息，参与公司的市场决策。 2、 负责人力资源管理与调控。协助总经理建立健全公司统一高效的组织体系和工作体系。 3、主管项目的前期报批报建手续的办理。 4、负责项目前期的施工图审查手续，办理招投标及与施工单位签署施工合同 5、质量监督手续及安全监督手续的办理。 6、办理施工许可手续 7、完成董事长或总经理交办的其他任务。 项目开发部岗位职责： 负责办理 HYPERLINK / 房地产开发前期土地、规划手续，保证开发计划顺利实施。 负责办理开发项目的立项文件的审批及相关手续。 协调办理开发项目的住户房产证手续，具体所需材料由销售市场部提供。 10、 完善房屋入住所需的各种手续，证件等。 11、办理开发项目银行贷款所需相关手续。 12、在工作中遇到相关问题，及时与领导及公司其他部门沟通，获得支持与协助。 13、 处理公司交于的其它事宜。 档案管理人员工作职责 1、 严格遵守公司的各项规章 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D6%C6%B6%C8 制度。 2、 制定本公司档案管理的有关规章 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D6%C6%B6%C8 制度。 3、 负责管理好开发公司的公章及法人印鉴工作，对所有盖章文件做好登记记录工作。 4、 做好各类档案的接收、分类、编号、排架、保管、鉴别、销毁、统计汇编、查阅等工作。 5、 负责编制企业档案的检索工具，为领导、管理人员和工程技术人员利用档案提供优质服务。 6、 积极配合、支持部门内其他工作。 销售接待岗位职责 1、 严格遵守公司的各项规章 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D6%C6%B6%C8 制度。 2、 认真负责、爱岗敬业，不断提高自身素质和工作能力，尤其是注意提高沟通能力的提高和培养， 3、掌握基本的建筑识图知识，能耐心的从宏观给顾客讲解开发项目的所有实施情况及具体规划、布局、户型、使用功能等，以适应岗位要求。 4、 热情、礼貌，周到的接待购主，树立微笑艺术。 4、 认真填写完成书面签署的购房合同或熟练签署微机机打售楼合同 5、 准确、快速的完成各部门所需文件的打印工作，并做好打印记录。 6、对于岗位内所使用的各项办公用品及固定资产要认真维护及保养。 8、积极配合、支持部门内其他工作。 销售经理岗位职责： 1、 负责现场操控管理。 2、 负责培训现场销售人员、指挥协调现场各方面人员，营造销售气氛，辅助成交。 3、 制定阶段性销售计划及推动实施完成销售目标。 4、 负责和代理商沟通现场销售情况及时反馈信息。 5、 协助和参与项目销售策划。 财务部门负责人的职责： 1、 编制和执行预算、计划、控制、核算分析和考核，提高效益； 2、 建立健全经济核算 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D6%C6%B6%C8 制度，利用会计资料进行经济活动分析； 3、 负责本单位财务机构设置和财务人员配备、培训、考核等管理工作； 4、 协助主要领导人对公司的生产经