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在当前投资环境下,如何创业、投资等 　　微言·房产 　　住房刚需旺盛的时代已过? 　　西南财经大学专家甘犁称，若不考虑家庭改善性需求及其他变化，“十二五”期间360077套保障房计划能满足我国城市住房缺口的60.7％。按2011年商品房建设速度，“十二五”期间商品房开发商只需工作2年半就能满足城市地区所有的住房刚性需求。 　　@任志强：三千六百万套相当于六年的商品房竣工量。而不是十二五需求的60％。 　　@任云龙的微博：全国各地的保障房已经让地方财政步履维艰，又形成恶性循环。因此还是要比较合理的分析方式，数据不知道正确否，另外数据分析仅仅是数据分析，用于预测也只是参考，还要保障房能完全合计分配才能有上述结果。 　　@心在旷野中：中国房价降下来的办法异常的多、列举几个特别简单的：1、公布官员房产：2、二套房、空置房、开发商超过销售许可期的滞销房统统课以重税、年纳房产税10％；3、大量三产廉租房、确保人有所居。 　　从珠三角、长三角到中三角。房市将何去何从? 　　2012亚布力中国企业家论坛夏季高峰会已于7月6日-8日在湖北武汉召开，本届峰会主要围绕：中国大市场——从珠三角、长三角到中三角这个主题展开。近几年国家出台了一系列调控政策，然而一系列疑问依然在我们心中：房价会升还是会降?“限购”和“兴建保障房”此两项主要措施能否让楼市软着陆?如何保障广大中低收入者的住房问题? 　　微访谈 　　@蝈oOo蝈：请问专家对炒房这种行为是怎么看的?这种行为是不是只有在我们国家才表现得这么明显?针对北京住房空置率高达到30％这一现象，您又有何看法? 　　专家回复：不动产在公元前的罗马帝国就被定义为投资品。很多的国家，都把不动产作为一种投资品。只有中国的政策把住宅不当成投资品，而把其他当做投资品。另外北京住房并没有百分之三十的空置率，这是误导。 　　@实践家商学院：您怎么看待低碳建筑或者建筑零碳化呢? 　　专家回复：低碳是一个发展方向，我们在长沙的建筑群就采用美国Id标准。中城联盟中的大部分企业，都在努力实现低碳。目前，中国已评星级的建筑中城联盟占了三分之一以上。 　　@chrisczn：现在中国的房地产发展到什么阶段? 　　专家回复：以现在中国房地产的发展来看，中国的房地产应该还属于上升期，通常在一个国家的城市化率达到百分之七十以后，或者城镇户均成套率水平超过1：1.1的时候才处于以新建为主转入以改造为主。 　　微言·金融 　　CPl进“2”时代引发通缩担忧 　　由数据显示，CPI于6月份破“3”，来到“2”时代。数据还显示，6月PPI同比下降2.1％，连续四个月的负增长，而且降幅还在不断扩大，这引发市场对于通缩的担忧。在此背景下，业内分析人士指出，稳增长的政策可以加大力度，存款准备金率最快将于月内下调。 　　微议论 　　@ERICWANG318：CPI降低的主要因素不是供给增加，而是需求减少。如何增加需求是关键：减税，改善企业营商环境，市场化，改善养老、医疗、住房。尤其让房价降下来，这样各种商品和资源要素的相对价格才能合理，消费才能带动。 　　@不盲动：所谓的通胀就是货币现象，是建立在市场有效的前提下，但这个前提明显是错误的。金融全球化的时代，一个国家的生产要素价格的变化，是货币政策无法调控的。央行应该抛弃对CPl的管理，去关注资产价格泡沫。 　　@孤儿仔心怀天下：国内经济形势硬着陆的风险已经渐行渐近。连续两次降息主要目的虽是为降低企业的融资成本，可对经济增长的促进作用有限，无论内需还是外需均已呈现疲软态势。欲维持内需的持续性复苏，除了降息或是降低存准率等货币政策，需更多的辅以减税及增加公共支出等财政政策，全面调动民间投资与消费的积极性。 　　在当前的投资环境下，如何创业、投资? 　　著名投资人、松禾资本创始合伙人、董事长兼总经理罗飞就投资客如何创业投资、如何选择风险投资机构在新浪微访谈中，与投资客对话，引起广泛关注。 　　微访谈 　　@托梦公园：怎么才能找到风险投资呢? 　　专家回复：现在风险投资就像雨后春笋已遍布大江南北，各有特色，最重要的不是找到风险投资，而是找到适合自己的投资机构，因为风险投资机构会是你长期的伙伴，所以关注项目的同时可以更多的关注风险投资机构。 　　@konditorepicure：当前的经济形势，是否适合创业?或者说在这种形势下创业应该注意些什么? 　　专家回复：目前宏观经济形式很不乐观，比起08年的经济调整此次时间会更长，同时，只有创造新的需求才能让经济走出谷底，也就是有效消费，但消费又受制于居民收入的增长，所以现在并非最好的创业时机。 　　@创业服务2012：现在很多形式的创业咖啡有什么意义? 　　专家回复：创业咖啡是一种轻松、新型的孵化器，创业者可以在此探讨创业的机会，投资者可找到心仪的投资团队，成功的创业人