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流程图说明： 第一点 办理网上交易手续的详细步骤说明 方式一：通过网上预签约系统办理 1. 用户注册。登陆网上预签约系统（阳光家缘:; 中介协会网站:）后需先行用户注册，在注册时应当使用有效身份证号，系统会自动提醒身份证的位数，以免漏填。同时注册身份证号也可以输入港澳居民证件号或其他身份证号，系统会提示“身份证号不足18位”，但只要用户确认录入正确即可通过。 2. 验证房屋产权信息。交易双方或代理人需要输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证，确保交易房源的真实性。 3. 填写买卖合同信息。交易双方或代理人需认真仔细地把交易相关的合同条款输入电脑中，输入后应当再次核对。 4. 提交合同获取预签号。提交合同后系统会显示本次合同的预签号，交易双方或代理人应当记录预签号。 5. 交易双方或代理人凭预签号到我市国土房管局办证中心的签约服务点确认、打印并签订买卖合同，同时获取系统打印的转移登记申请书、价格申报表等。 方式二：使用自助终端机办理 1. 买卖双方或代理人到放置在我市国土房管局办证中心的自助签约终端机，凭二代身份证登陆自助终端机系统。在选择刷卡人的身份后，根据系统的提示把身份证放在身份证刷卡区，自助终端机可自动识别买卖双方或代理人的身份。 2. 验证房屋产权信息。交易双方或代理人需要通过键盘和鼠标输入房屋的产权登记字号和产权证号，对房源进行匹配验证，确保交易房源的真实性。 3. 填写买卖合同信息。交易双方或代理人需要通过键盘和鼠标认真仔细地把交易相关的合同条款输入自助终端机中，输入后应当再次核对。 4. 提交合同获取“存量房预签约回执”。提交合同后，可在自助终端机的打印出口“存量房预签约回”。 5. 交易双方或代理人凭“存量房预签约回”到我市国土房管局办证中心的签约服务点确认、打印并签订买卖合同，同时获取系统打印的转移登记申请书、价格申报表。 方式三：到设置在我市国土房管局办证中心的签约服务点，在工作人员协助下办理网上交易手续。由于该方式会导致签约服务点工作效率减缓，市民办理等候时间较长，建议尽可能采用第一、第二种方式。 第二点 合同填写的注意事项 1. 签约服务点打印确认的合同，由工作人员盖上合同生效章的骑缝章。 2. 如房屋仅转移部分面积的，请在买卖合同第一条第9点“需要特别说明的事项”中填写“本次转移部位面积XX平方米”。 3. 如房屋存在共有情况：需要在第一条第6点房屋共有情况选择实际情况，并在第9点填写入“房屋由XX、XX共有，本次交易转移XX平方米”。 4. 如果是共有人之间买卖：需要在第一条第6点房屋共有情况选择其他，填写“甲乙双方各占XX产权，现甲方将XX产权出售给乙方”。需要在第一条第9点“需要说明的其他情况”填写“房屋建筑面积XX平方米，权属人XX、XX，证号XX，甲方占XX产权，将建筑面积XX平方米出售给乙方”。 第三点 如有疑问，可拨打存量房网上交易业务咨询电话：020 1 凭买卖合同以及价格申报表到地方税务部门缴纳税费 资金托管（我市暂不开通该项业务） 到我市国土房管局办证中心递件，办理转移登记手续 自助终端机步骤5：七天内到签约服务点确认、打印并签订合同，同时获取系统打印的的转移登记申请书、价格申报表等 自助终端机步骤4：提交合同获取“存量房预签约回执” 自助终端机步骤3：填写买卖合同信息 自助终端机步骤2：验证房屋产权信息 自助终端机步骤1：买卖双方或代理人凭二代身份证登陆自助终端机系统 预签约步骤5：七天内到签约服务点确认、打印并签订合同，同时获取系统打印的的转移登记申请书、价格申报表等 预签约步骤4：提交合同获取预签号 预签约步骤3：填写买卖合同信息 预签约步骤2：验证房屋产权信息 预签约步骤1：用户注册 方式三：到设置在我市国土房管局办证中心的签约服务点，在工作人员协助下办理网上交易手续，打印并签订买卖合同，同时获取系统打印的转移登记申请书、价格申报表等 方式二：到放置在我市国土房管局办证中心的自助签约终端机自助办理网上交易手续 方式一：登陆网上预签约系统办理网上交易手续 选择办理存量房网上交易的方式 买卖当事人就存量房的交易达成意向 增城市存量房网上交易试行阶段之 自行交易流程图 附件2