银川存量房交易结算资金托管协议.DOCVIP

协议编号： 银川市存量房交易结算资金托管协议 银川市存量房交易结算资金托管协议 （适用于房屋未设定抵押，买房人全额付款及按揭贷款的情形） 甲方（卖房人）： 宁夏银行帐号： 身份证号： 乙方（买房人）： 宁夏银行帐号： 身份证号： 丙方（托管人）：银川市房地产交易拍卖中心（有限公司） 为保证存量房交易结算资金安全，保障各方权益不受损害，甲、乙、丙三方共同协商，就存量房交易结算资金托管事项达成如下协议： 第一条 乙方购买甲方位于银川市 区 的房屋，《房屋所有权证》证号： ，甲乙双方已签订《银川市存量房经纪合同》，并同意共同委托丙方通过“存量房交易结算资金专用存款账户”（以下简称“专用账户”）托管划转交易结算资金。丙方接受甲乙双方委托，提供交易结算资金托管划转服务。 第二条 本协议所示交易结算资金托管期限从乙方资金全部划转到丙方设立的 “专用账户”之日起至乙方取得房产证、甲方收到交易结算资金之日止。 第三条 丙方在宁夏银行设立的“专用账户”，开户银行名称：宁夏银行光明支行，户名：银川市房地产交易拍卖中心（有限公司），专用账号为: 17000140900026143。为确保划付、退还资金的真实性和安全性，甲乙双方均同意在宁夏银行开立存款帐户或提供现有宁夏银行账号，便于本协议的履行。 第四条 甲乙双方选择下列第 1 种划转方式： 1、甲乙双方约定甲方不收取定金的，乙方将房价款人民币： 元 （大写金额： ）通过“专用账户”进行划转。乙方应自本协议签订之日起 当 日内，将房价款全部存入自己在宁夏银行的账户，等待丙方进行划转； 2、甲乙双方约定由乙方先行将购房定金（不超过房价款的20%）直接支付给甲方的，定金人民币： 元（大写金额　　　 ），甲方应向乙方出具收款凭证,剩余房价款为人民币： 元（大写金额　　　　 ）通过“专用账户”进行划转，乙方应自本协议签订之日起 日内，将剩余房价款全部存入自己在宁夏银行的账户，等待丙方进行划转。 3、乙方在银行进行购房按揭贷款的，乙方将首付款人民币： 元（大写金额　　　 ）通过“专用帐户”进行划转， 乙方应自本协议签订之日起 日内，将首付款全部存入自己在宁夏银行的账户，等待丙方进行划转； 第五条 甲、乙、丙方三方协商同意在签订本协议后，丙方既获得乙方授权，通知银行自动划转乙方交易资金到“专用帐户”；甲、乙、丙三方协商同意在房屋转移登记手续办理完毕、乙方取得新房产权证时，丙方既获得乙方授权，通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方。 第六条 甲、乙、丙三方协商同意“专用账户”内交易结算资金在托管期间产生的利息作为丙方托管的服务费用，如甲乙双方违约等纠纷引发交易结算资金退还的，该利息仍为丙方托管的服务费用。 第七条　各方责任 1、甲方责任 （1）甲方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动； （2）在签订本协议时，甲方应向丙方出示有效的身份证件、《银川市存量房经纪合同》等二手房交易相关证明文件； 2、乙方责任 （1）乙方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动； （2）在签订本协议时，乙方应向丙方出示有效的身份证件、《银川市存量房经纪合同》等二手房交易相关证明文件； （3）本协议签订后，乙方应按本协议第四条约定按时将价款全额存入乙方在宁夏银行的账户内； 3、丙方的责任 （1）丙方应负责对“专用账户”内的交易结算资金进行管理，确保其安全性； （2）在签订本协议时，丙方应对甲方或乙方提供的《银川市存量房经纪合同》、身份证件等相关证明文件进行核查； （3）丙方确认乙方已将本协议第四条约定的价款存入其宁夏银行帐户后，应及时通知银行将交易资金划转至“专用帐户” （4）丙方应按本协议第五条约定，过户交易完成乙方领取新房产证后，及时通知银行将“专用账户”内的交易结算资金划付给甲方； （5）资金托管期限内，丙方应接受甲方或乙方的咨询，解答相关问题； 第八条 违约责任 1、甲方违约责任 （1）甲方故意提供虚假证明材料或虚假房源信息并危及到交易结算资金安全的，乙、丙双方可协商解除本协议，