附页其他披露内容评价报告中特别事项说明内容1评价范围内.DOCVIP

附页： 其他披露内容 一、评估报告中特别事项代理客户浙江银凯进口汽车发电机业务，预收客户35%开证保证金，并委托天津天物国际贸易发展有限公司按照外贸。目前该业务由于江银凯约14万人民币货款 2、根据企业提供的“租赁协议”了解到，天津市滨海浩物物流有限公司的经营场所系租赁天津浩物骏驰国际贸易有限公司的位于天津自贸区（东疆保税港区）内蒙道1399号中改装厂-1及立体停车库-2区域，无偿使用，期限为2015年10月1日至2025年9月30日。 3、根据天津物产集团有限公司津物企[2016]332号《关于公开挂牌转让天津浩友工贸有限公司全部股权的批复》及天津市浩物机电汽车贸易有限公司津浩物企字[2016]63号《关于天津浩友工贸有限公司股权转让的请示》，天津华正资产评估有限公司出具评估报告：在评估基准日2016年4月30日资产持续经营前提下，评估前总资产的账面值为28,018.41万元，总负债25,330.68万元，净资产2,687.73万元;评估后总资产为28,018.51万元，总负债为25,330.68万元，净资产为2,687.83万元。这一评估结果已经天津物产集团有限公司备案通过，截止本次评估基准日2016年11月30日，上述评估结果正在产权交易中心挂牌交易中。天津市滨海浩物物流有限公司持有的天津浩友工贸有限公司100.00%股权的评估值按照在产权交易中心挂牌价确定评估值，被评估单位应根据未来确定的成交价格据实调整。 二、长期股权投资各子公司的特别事项披露如下： 1、天津沈华汽车贸易有限公司 根据企业提供的“房屋租赁合同”了解到，天津沈华汽车贸易有限公司的经营场所系租赁天津市德利得有限公司的位于天津市河东区津塘路17号天利大楼后楼三层，期限为2010年5月1日至2014年12月31日。由于甲乙双方均为集团内企业，2014年12月31日后没有再签合同，截止目前为无偿使用。 2、天津浩丰伟业商贸有限公司 A、评估范围内固定资产中的车辆其中2014年12月购置200台丰田致炫小轿车，恰逢2014年12月29日深圳汽车限购，为抓住限牌机遇，事出紧急，而预计存量备案指标销售利润空间或大于车辆租赁利润，经二手车板块领导班子研究决定，将浩丰伟业200部车转移登记到天津车易行二手车贸易发展有限公司深圳分公司名下备牌，（浩丰伟业、车易行同属浩物机电公司系统全资子公司，车易行在深圳设有分公司，浩丰伟业无外埠分支机构）现已成功备牌。 被评估单位于2015年8月提交了资产转移请示，由于内部转移资产过大，集团驳回了资产内部转移的批文，重新申请的批文也一直在修改整理中，故转移车辆截止评估基准日尚未做账务处理。 B、评估范围内固定资产中的车辆其中271号牌照为津GR5511的金杯已丢失，由于各种手续尚未齐全，故截止评估基准日尚未做账务处理，评估值按零确认，委托方应完善期后报批手续。 C、根据企业提供的“房屋无偿使用协议书”了解到，天津浩丰伟业商贸有限公司的经营场所系无偿使用天津空港二手车交易市场有限公司的位于天津空港经济区汽车园中路8号二期三层的房屋，建筑面积50.00平方米。期限为2014年1月1日至2019年12月31日。 3、天津空畅资产管理有限公司3568.42平方米建筑物，权利价值为4300000美元，约定期限为2016年3月31日至2017年4月30日。 E、根据天津物产集团有限公司津物资（2016）373号《关于同意高德公司将空港经济区环河北路土地和房屋建筑物无偿划转至空畅公司的批复》将天津市高德汽车贸易有限公司坐落于空港经济区环河北路8号房屋建筑物和土地无偿划转至空畅公司。 根据天津物产集团有限公司津物资（2016）368号《关于同意浩众将空港经济区汽车园中路土地和房屋无偿划转至空畅公司的批复》将天津浩众汽车贸易服务有限公司坐落于空港经济区汽车园中路29号房屋建筑物和土地无偿划转至空畅公司。 根据天津物产集团有限公司津物资（2016）367号《关于同意浩物机电公司将13处土地和房屋无偿划转至空畅公司的批复》将天津市浩物机电汽车贸易有限公司的13处房屋建筑物和土地无偿划转至空畅公司。 无偿划转的房屋建筑物和土地按照原持有单位的账面原值入账。 其中，序号6房地产权证号为津（2016）南开区不动产权第1037923号的咸阳路71号丰田展厅建筑面积5716.21平方米，占用土地面积为7404.8平方米，权利性质为划拨，土地用途为工业用地。账面价值为房地产价值，列示在固定资产—房屋建筑物中。本次评估过程中房屋建筑物和土地分别进行评估，房屋建筑物采用成本法进行评估，评估值列示在固定资产—房屋建筑；土地采用市场法进行评估，评估值列示在无形资产—土地使用权中。 序号15#津（2016）河东区不动产权第1037191号九经路8号房屋建筑物建筑面积8400.