世联曼哈顿房地产市场区域的特征.pptVIP

曼哈顿主要区域 曼哈顿主要区域 曼哈顿主要区域 曼哈顿主要区域 美国CBD公寓客户有明显的等级划分 Trump tower 特朗普塔 Midtown east Luxury apartment 价值点排序： 地段Location 建筑Architecture 产品Features 价格： 2 bedrooms from $2,495,000 to $2,595,000 1 bedrooms from $1,899,000 ? 概况：纽约最豪华的住宅之一，综合体，纽约成功生活方式的象征。拥有五星级酒店。 价值排序： 地段：第五大道+中央公园 建筑：外形高大引人注目，锯齿状外立面，入口处、露天广场、中庭、私属小花园 产品：一层5-9户，层高8-9英尺（2.44-2.745米，1英尺=0.305米），大堂、健康俱乐部、24小时门房、24小时车库，私属温泉，泳池、国际化餐厅、私人酒窖。 Trump tower 特朗普塔 Midtown east Luxury apartment Trump tower 特朗普塔 Midtown east Luxury apartment * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 曼哈顿房地产市场扫描 ——关于曼哈顿房地产区域特征描述 上东区——富翁的天堂，纽约地价最贵的富豪区。今天的曼哈顿岛上，地价最贵的当属纽约市的富豪区——上东区。对于纽约人来说，住在这里象征一种特别的生活，就是开着加长型的豪华房车、小孩子穿着昂贵的私立学校制服、保姆推着精致的婴儿车逛街以及大门内深深庭院中的豪宅。 ? 第五大道是曼哈顿区的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。西装革履的男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出高楼大厦，呈现出一幅高雅、时尚的美国现代生活图景。 第五大道可算得上是流行时尚的同义词，世界当红商品才能在这里占有一席之地，各式橱窗设计是街道上的一大特色。著名的大都会博物馆也在这条街上，所以现在的第五大道除了是百万富翁街道，其丰富的艺术资产与高雅幽静的景观也一同被称为上东区之冠。 上西区——高雅艺术的舞台，纽约最令人觊觎的住宅区，高级知识分子和文化人居住区…… 林肯中心是全世界最大的艺术会场，兴建完成前，这个区域还是纽约的贫民窟，现在却成为表演艺术的重要舞台。这个区的57街 是一条充满艺术气息与高级餐厅的街道，闻名于世的卡耐基演奏厅为57街增色不少。与同为艺术中心的格林尼治村不同的是，这里是高雅和古典艺术的舞台，也是高级知识分子和文化人居住区。 中城区MIDTOWN——商业文明之星，曼哈顿的豪华居住区。 中城的形成虽晚于曼哈顿老城，但却有后来居上的势头。中城区以栉比鳞次的商业大楼为主，高度现代化的都市设计，让数以百万的人们在此工作、休闲、消费毫无阻碍，帝国大厦，克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。进入20世纪后，其他许多非赢利的办公机构，如工会、研究部门、专业团体、政府机构等，也都集中于此，许多相关的专职事务所如房地产、广告业、税务部门等也迅速聚集其周围，原来设在岛南部的保险业及银行也中城良好的环境吸引而来。与此同时，商店，服务业等也渐渐聚集在周围。 下城区DOWNTOWN——下城区是整个纽约市生命力的发源地，自由女神像矗立在曼哈顿岛的入口处，在长仅1.54公里、面积不足1平方公里的华尔街——CBD的金融区，聚集了全球近３０００家外贸、金融、证券、保险公司，以及联合国大厦等。著名的Battery Park City居住区就位于此…… Luxury apartment 奢侈公寓 Semi-luxury apartment 半奢侈公寓 Common apartment 普通公寓 家族型富豪、闻名世界的财富阶层，金融界、文艺界名人及国际名流。 华尔街的businessman and women, and their families 客户 当地的学生、艺术家、下城区的business　professionals及一些名人。 中央公园东区 ——上品、优雅、保守 CENTRAL PARK EAST Luxury apartment 中央公园东区：位于第五大道和公园大