同致行2011年9月5日惠州大亚湾龙光城开盘报告.pptVIP

项目外围 3 【重点区域监控】 【开盘优惠】 开盘优惠： 高层户型44-135平方米，一次性78*97折（75折），折后均价4600元/平方米；按揭85*97（82折），折后均价5029元/平方米 别墅独栋面积为326-450㎡，联排面积为192-281㎡，一次性83*97折（8折），折后均价12000元/平方米。按揭88*97折（85折），折后均价12750元/平米。 成交情况： 开盘当天推出588套，成交380套，其中别墅成交16套，高层成交572套 成交抽奖： Iphone4 10台 Ipad2 10台 3. 项目营销分析 项目营销节点 项目认筹活动 推广渠道 营销中心开放活动 【营销节点】 龙光城外展场于7月1日在深圳深国投广场、嘉信茂购物中心开放 7月1日-30日 8月13日 8月13日营销中心、示范性园林开放。推出“幸福微博送洋房”活动 。 8月28日 8月28日启动认筹仪式，高层认筹金5000元，别墅30000元。现场举办抽奖。 9月3日 正式开盘 【营销中心开放活动】 龙光城：500万平大盘 “幸福微博送洋房”享多重优惠 龙光城已于8月13日开放营销中心，现推出“幸福微博送洋房”活动，全深第一大盘，坪山新区500万㎡龙光城照耀深圳，实现幸福。参与方式：加关注，转发，并写下自己的幸福感受，5个好友，就有机会获得①每天抽20张50元手机充值卡②每天抽2张500元加油卡③8月28日亲临现场抽取一套洋房，20部iphone4，30部ipad2，微博活动时间截至8月26日。 【项目正式认筹】 一套洋房+ 20台iphone +30台ipad+3000张电影票！！ 只要当天认筹的客户均有机会获得大奖！ 【项目正式认筹】 【项目正式认筹】 本报告是严格保密。 龙光城开盘报告 同致行御玺山项目组 2011年9月5日 1. 项 目 概 述 2. 开盘情况 3. 营销分析 4. 总结 【报告大纲】 1. 项 目 概 述 项目基本情况 项目地理位置 项目一期规划 项目园林风格 项目配套 营销中心介绍 一期户型欣赏 样板房欣赏 欧式园林 园林特点 深大建筑设计院/新西林 建筑设计单位 4600元/㎡、12000元/㎡ 开盘均价 中原地产 代理商 72——88㎡两房 主力户型 围合式布局 规划布局 龙光物业管理公司 物业公司 板楼、高层 建筑类别 别墅为3元/平方米·月， 高层为1.6元/平方米·月 物业费 住宅、写字楼、酒店、公寓 物业类别 28000 户数 37.2% 绿化率 500万㎡ 建筑面积 1.10 容积率 171万㎡ 占地面积 大亚湾西区西南大道 项目地址 毛坯 交楼标准 惠州大亚湾东圳房地产有限公司 开发商 【项目基本信息】 【项目地理位置】 项目地处深圳与大亚湾西区交汇处，交通便利，属于深圳东扩第一个项目，未来具有巨大的发展潜力。 交通：大亚湾石化大道—西南大道；龙岗坪山兰竹东路—西南大道。 石化大道 西南大道 兰竹东路 【项目一期规划】 一期由两栋高层住宅、一栋综合楼、一栋公寓楼组成。 酒店建筑面积约2W平方米，建筑主体高8层，局部9层，含欧式总统套房、豪华标间等共150多套。 首批推售： 251套别墅产品，包括10套独栋及241套联排，其中独栋面积为326-450㎡，联排面积为192-281㎡。 高层户型44-135平方米 【一期户型欣赏】 【一期户型欣赏】 【一期户型欣赏】 【一期户型欣赏】 【一期户型欣赏】 【一期户型欣赏】 【一期户型欣赏】 【一期户型欣赏】 【一期户型欣赏】 【一期户型欣赏】 【一期户型欣赏】 【一期户型欣赏】 【一期户型欣赏】 【项目园林风格】 欧式建筑风格搭配东南亚园林风情 【项目配套】 风情商业街以及集中商业。邮政所：4个。主题会所：2个。太极广场：2个。社区警务室：4个。社区健康服务中心：4个。社区文化室:6个。社区体育活动场地：12个 。游泳场8个 自身配套 高中一所、初中一所、小学两所、幼儿园四所 学校 老畲村委会、深圳聚龙山公园、滨河休闲绿化带（规划中） 其他 福鑫购物、德洲城超市、西区好宜多、沃尔玛、人人乐 购物中心 老畲菜市场（龙光城旁边）、新寮菜市场、樟树浦菜市场、东联菜市场 菜市场 新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店 酒 店 响水河工行、西区工行、中行提款机（新华昌）、建行提款机（龙亿）、建行（熊猫国际) 银 行 坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院 医 疗 大亚湾三中、宣平小学、新畲小学、上扬小学、樟浦小学、新廖小学 学校 项目配套 【营销中心介绍】 2万平米社区五星级酒店 【样板房欣赏】 【