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房地产建设项目风险管理研究 　　摘要：随着我国房地产业的不断发展，受原材料过快上涨、国家宏观调控政策等因素的影响，房地产建设项目的风险在不断加大。因此，新时期加强对房地产建设项目风险的特征、内容、影响因素的认识与理解，掌握科学的房地产建筑项目的风险管理措施是至关重要的，这是提高房地产企业经济效益，促进房产地行业健康、可持续发展的必然选择。 　　关键词：房地产；建筑项目；项目风险；风险管理 　　房地产建设项目的开发是一个长期、系统、复杂、动态的过程，其中的风险因素众多，加上国家近期的一系列调控政策，使得房地产市场的不确定性进一步增强，在一定程度上凸显了房地产企业加强风险管理和控制的紧迫性。通过积极有效的风险管理措施，能够使房地产企业增强项目运行的稳定性和准确性，提高项目开发风险的防范与控制能力，降低企业因为项目风险而造成的一系列损失，提高企业的经济效益。同时，风险管理可以给员工提供更多的安全措施和保障，改善房地产开发商与银行、承包商、施工单位之间的协作关系，帮助企业树立良好的社会形象，这对改善房地产项目的融资环境和营销环境也是非常有利的。 　　一、房地产建设项目的涵义与特征 　　（一）房地产建设项目的涵义 　　房地产建设项目是以土地和房屋为主的综合性开发工程，房地产开发企业通常是在城市规划的要求下，根据城市经济和社会发展的需要，在规定的时间内投入一定的资金，建设用户所需要的空间环