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探讨房屋建筑工程项目管理三个重点因素 　　摘要：房屋项目管理的对象是项目，管理的目标就是项目的目标。该目标界定了工程项目管理的主要内容，即三控制、二管理、一协调，那就是进度控制、质量控制、成本控制、合同管理、安全管理和组织协调。本文，着重讨论工程项目施工管理中的“三控制”。 　　关键词：工程项目、进度控制、质量控制、成本控制、安全管理 　　一、进度控制 　　 在房屋建筑工程项目施工管理的工作中，进度控制的内容包括四个方面：制定进度计划→进度计划的实施→施工进度的检查→进度计划的调整。 　　1. 制定进度计划 　　 在施工企业中，施工项目实施阶段的进度控制“标准”是施工进度计划。施工进度计划是表示施工项目中各个单位工程或各分项工程的施工顺序、开工和竣工时间以及相互衔接关系的计划。我们在工程项目投标时，已经按照招标文件的要求编制了初步的施工组织方案和施工进度计划，但中标后，还应按现场施工的具体条件和合同中的工期及其他要求编制出更详细的、在工程实施中执行的施工进度计划。计划的内容应包括开工前的各项准备工作、施工方法、月（旬）作业计划、施工任务书，协调各个工种在施工中的衔接与配合、安排劳动力和各种施工物资材料的供应时间，确定各分部、分项工程的目标工期和全部工程的完工时间等。施工进度计划的编制形式主要有横道计划和网络计划两种。 　　2. 进度计划的实施 　　 将施工进度计划