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绿色建筑发展现状及远景分析 　　【摘 要】全文通过对发展绿色建筑的制约因素的进行分析，提出了推广绿色建筑的主要对策和方法，并以绿色建筑为研究核心的方针，详细阐述了发展绿色建筑的制约因素，绿色建筑的基本思路。 　　【关键词】建筑；发展；措施；节能 　　 　　近年来，我国经济飞速发展，但同时也付出了沉重的代价。住房和城乡建设部印发《建筑业发展“十二五”规划》强调，“十二五”建筑业的发展要以建筑节能减排为重点，坚持节能减排与科技创新相结合。发展绿色建筑，加强工程建设全过程的节能减排，实现低耗、环保、高效生产；大力推进建筑业技术创新、管理创新，推进绿色施工，发展现代工业化生产方式，使节能减排成为建筑业发展新的增长点。绿色文明已经成为时代倡导的主流意识，发展绿色建筑逐渐成为建筑业发展的主流趋势。 　　一、发展绿色建筑的制约因素 　　1、高额的成本往往让投资方或建筑企业望而却步 　　韩长吉认为，在传统建筑中加入绿色建筑元素，的确造成绿色建筑成本较高的假象。一方面，新型节能材料供应量较少，和传统材料相比，新型节能材料价格普遍较高；另一方面，和传统建筑的成熟技术相比，绿色建筑的多元化设计以及个性化需求会产生额外的成本负担。 　　绿色建筑是未来客户的优先选择，也是时代潮流的大势所趋，对于相应的成本增加，应该早做准备。 　　据了解，在“绿色建筑评价标识”中，绿色建筑根据节能程度不同分为一星级、二星级、三星级。据相关分析研究，绿色公共建筑增量成本为：一星级45元/m2；二星级176元/m2；三星级320元/m2。绿色居住建筑增量成本为：一星级63元/m2；二星级131元/m2；三星级219元/m2. 　　“按照国外的普遍做法，政府补贴能起最直接的促进作用。此外，还需要企业深入研究房地产市场，挖掘行业潜力，优化成本，这才是最根本的办法。”韩长吉表示。 　　就我国目前的优惠政策来看，试点政策支持较多。绿色建筑成为部分城市的重点扶持项目之一。政府普遍采用奖励的办法进行补贴。 　　韩长吉认为，绿色建筑的推广还需要一系列努力。一方面，绿色标准明晰化，能够直接为绿色建筑设立行业门槛，为政策扶持做好前期准备；另一方面，政府不仅要加大绿色建筑的扶持力度，而且需要从产业链末端实施利好措施，保证产业链全面发展。 　　2、缺乏绿色建筑的意识和知识 　　不少地方尚未将建筑节能与发展绿色建筑工作放到贯彻科学发展观、全面建设小康社会、保证国家能源安全、实施可持续发展、推进城镇化的战略高度来认识。由于从政府部门到开发商、投资商和大多数设计、施工、监理、物业管理人员以至广大人民群众均缺乏绿色建筑的基本知识和意识，因而难以保证绿色建筑在建设过程中各个环节的渗透力和质量。 　　3、缺乏强有力的激励政策和法律法规 　　长期以来，国家对能源的管理偏重工业和交通节能，建筑节能和绿色建筑的发展缺乏有效的激励政策引导和扶植。我国现行的法律法规对能源、土地、水资源、材料的节约，也没有可操作的奖惩方法来规范和制约各方利益主体必须积极参与；我部颁发的《民用建筑节能管理规定》，作为一个部门规章，力度远远不够，致使建筑节能和绿色建筑推广工作长期落后，成为我国全面建设资源节约型社会的一个薄弱的环节。 　　4、缺乏有效的新技术推广交流平台 　　在西方发达国家，绿色建筑已经有几十年的成功发展史。有的国家甚至已经取得经济发展和能耗持续下降的突出成就。及时、系统、广泛地引进它们的成功经验和技术，对引导我国刚起步的绿色建筑的发展尤为重要。这对于我们少走弯路，加快绿色建筑的新技术、新产品和管理经验的推广是不可替代的。但在今年初我部会同其他部委成功举办首届绿色建筑国际研讨会和新技术展示会之前，一直缺乏吸收、推广国外绿色建筑新技术、新产品和新设计理念的平台。 　　5、缺乏合理的城市能源结构 　　目前我国还是以煤为主要燃料，城市能源结构不合理，天然气等优质能源和太阳能、地热、风能等清洁可再生能源在建筑中利用率还很低。目前我国每年城乡新建房屋建筑中85%以上为高能耗建筑，既有建筑中95%以上是高能耗建筑。我国单位建筑面积能耗是发达国家的二至三倍，对社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染，这已成为制约我国可持续发展的突出问题。同时建设中还存在土地资源利用率低、水污染严重、建筑耗材高等问题。 　　二、绿色建筑的基本思路 　　我国绿色建筑起步晚，基础差，理论研究不足，工程实践少。发达国家是工业化、城镇化高速发展期之后的后工业化时期才开始绿色建筑进程，而有幸的是我国却是在城镇化高速发展的起步阶段开始推广绿色建筑。及时普及推广绿色建筑，就可以避免发达国家对节能建筑进行二次改造的弯路。根据我国城镇化的特点，针对需要解决的问题，必须加强政府导向和管理，及时提出切实可行的推广绿色建筑工作目标、工作思路和措施，部署工作任务，加大力度推广