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基于住房券武汉市保障性住房体系政策新探 　　武汉是湖北省省会，作为中部崛起的重镇，在“十二五”规划期间，全市的生产总值将突破1 万亿元，人均生产总值将突破10 万元，固定资产投资将达到2 万亿元。在经济建设的同时，坚持以民生为本，始终把保障和民生作为一切工作的出发点，着力建设人民幸福城市。“十二五”期间，保障性住房建筑面积新增1000 万平方米， 棚户区改造建筑总量265 万平方米，城镇居民人均住房建筑面积达到35 平方米。 　　武汉市保障房现状 　　武汉市保障性住房建设进入快车道，截止今年2月，全市已开工建设和筹集保障性住房120830套（户），占目标任务的101.98%。其中：廉租住房开工5593套，公共租赁住房开工30412套，经济适用住房开工15060套，限价商品房开工20502套，截至去年底，全市经济适用住房项目竣工面积达190.37万平方米。 　　保障房出现的问题 　　·寻租现象严重 　　2011年，全市商品房销售均价为6878.23元/平方米，同比上涨4.83%；其中，商品住房销售均价为6414.72元/平方米，同比上涨3.72%。而武汉市物价局公布的多处经济适用房基准价格，均为高层住宅每建筑平方米3150元，不同楼层只能在基准价格上适当调节。两种住房存在着如此巨大的价差，必然会导致权力寻租，同时由于家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难