大家顾问2010年武汉福星惠誉青山东方红村项目定位.pptVIP

案例： 天津 ? 西站片区 —— 带动区域发展的城市副中心 不同的圈层分布着不同的业态 武汉火车站对区域价值的提升 基于福星企业的开发历程，与预知已有团结村、三角村、贺家墩 青山、青菱乡等高商业指标的项目平台。我司认为，形成不同商业形 态的功能模块进行资源整合，将有力的增强成本与竞争优势！ Loft公寓：建筑建议 公寓定位 近年来伴随后现代主义艺术思潮的不断进化， 新型美学概念给出了一种较好的突破； 让建筑的造型变化更剧烈； 通过鲜明的体块对比增强视觉张力； 线条、虚实的运用更加大胆而纵横捭阖； 科技产品的造型特征在建筑中得到运用； 装饰性元素得到简化，同时更加注重功能性； 色“块”的对比愈加跳跃和鲜明； 以上变化使建筑本身成为造型的艺术品，成为景 观的重要组成部分，而园林以简约风格便可与之 良好配合； 公寓定位 人、植被、灯光都成为建筑立面构成的元素之一，使立面昼夜、四季都呈现不同的的姿态。给人们提供一个生活的视觉景观。】 同时，也可以讲LOFT与商业街做联系，形成开放与融合的效应。 Loft公寓：建筑建议 第五章： 财务测算 背景预估 结 论 经济测算 1.青山去化年约20万平米以上 2.青山一线项目最高年去化约 11万平方 3.福星品牌与产品优势 推论： 项目年去化 9万平方