原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
造势：8月初——8月底;香槟的味道。时光的沉醉。
优雅的东街口生活圈，正式上演
;软文第2阶段：区域炒作
关键词——东街口生活圈 ;软文第3阶段：产品炒作
关键词——90万方艺术城邦;媒体策略—电影插片广告;活动地点：保利?香槟国际现场营销中心（室外舞台+室内品鉴）;活动地点：连江、长乐、福清外展点;活动目的：
项目开盘之前非常重要的一次积累客户的诚意度摸底工作；要做到价格释放、客户房号梳理工作；;活动地点：保利?香槟国际现场营销中心;渠道策略—长乐、福清外展点;
手段1：组织区域内企业、拆迁村落等团购，批量去化
——针对机关事业单位、大型企业等；
手段2：围城计划
——针对写字楼、酒楼、小区、加油站等目标客户集中的场所派单；
手段3：全员CALL客
——针对同期在售项目的进线电话进行短信传播及CALL客；
;蓄水筛客方式一;蓄水筛客方式二;引爆：9月初——9月中旬;报纸硬广;;活动地点：保利?香槟国际现场营销中心;项目现场提升;NO.3 星级物业服务;6米高形象围墙;停车导示牌;LED 发光字;NO.2 售楼处体验——保利品牌洗脑;哪里的售楼处都差不多？怎么让客户感受到“香槟国际”的别样？
建议售楼处内摆放香槟主题堆头
进入销售中心大门就可以看到一排排的木制酒架、橡木桶装；
精致的小方桌上摆放了各种品牌香槟、酿酒工具、采摘器、漂亮的水晶香槟杯器………;原则：现场展示VI统一香槟系列元素，让客户第一时间领略香 槟的品牌魅力，融入香槟的品牌氛围当中 ；体现高品质、浪漫、小资情调。;NO.2 售楼处体验——电子时尚元素;NO.3 星级物业服务;★执行策略;产品互补，充分利用景观优势，每次推盘进行优劣势组合；
控制体量，把握节奏，结合工程展示及推广节奏，提升项目价格和价值；
把控工程节点，充分利用市场消化周期特征；;开发顺序;时间：2011年9月，第一批
楼栋：8#、14#、15#
房源数量：高层528套;时间：2011年10月，第二批
楼栋：23#、25#
房源数量：高层228套;时间：2011年12月，第三批
楼栋：32#、35#
房源数量：高层264套;时间：2012年1月，第四批
楼栋：34#、36#
房源数量：高层264套;THANKS
文档评论（0）