青铜骑士帝景湾提案4.pptVIP

传播纲要的几点补充 1、关于市场竞争 放眼石龙，乃至东莞目前能够同时具备江景资源、城市中心区位资源、欧式建筑经典等三重价值的项目只有帝景湾一个 世纪滨江项目虽然具备这样的条件，但已经完成开发，对本案构不成竞争威胁 我们的竞争是超越豪门、超越自我的竞争， 我们的竞争，对于市场而言，是来自于珠三角的大竞争， 只有这样的定调，才能使项目有更高的高度屹立于市场， 只有这样的气势，才能摆脱石龙其他项目对我们威胁， 因为，做到极致，竞争只属于自己 2、中央豪门与帝景湾的关系 中央豪门使佳兆业地产品牌在东莞市场已经有了一定的知名度 帝景湾的开发更背负着佳兆业夺取东莞第一高端品牌的重要使命 在东莞，我们在品牌推广上将全面上纲上线，拔升调性。 除了更好的位置，更好的资源，帝景湾的户型区间已俨然拉开了与中央豪门的距离。 面对的目标市场不同，价格与价值也必然不同。 我们建议在企业品牌方面给予调性的整合和延续。 而在项目包装塑造方面予以坚决果断的区隔。 只有帝景湾的调性层次拉得越高，才会实现更好的溢价，才不会发生对中央豪门的客源争夺。 3、关于阶段推广 第一阶段：轰动入市 颠覆性推盘 佳兆业地产品牌造势， 以城市运营的形象，站在东莞石龙房地产绝对领先的高度 赋予“帝景湾”独一无二的市场领导地位 封杀竞争对手，制造零竞争势态 导向：——引起目标消费群的高度关注 诉求主题：豪宅规则的掌控者 实施：户外、围墙、形象海报、 第二阶段：卖点释放 塑造产品价值 项目产品造势 通过项目的差异性、惟一性、引领性，在东莞强手林立的市场竞争中 取得项目在市场上的绝对话语权 “帝景湾”重磅出击，领袖东莞，开创真正意义上的江畔居住时代 导向：——提升石龙居住品质，进而实现客户对项目的追捧 诉求主题：有关帝景湾的一切，您尽管去想象 实施：户外、围墙、楼书、网络、短信、报纸 第三阶段：生活场景营造，感染目标客户 项目生活主张 因为至尊，所以尊贵无比，从楼盘自身的毫宅级享受 提出项目高贵尊崇的生活哲学，成为一个阶层的生活代言 导向：——强调项目带给消费者是帝王般的生活场景 诉求主题：倒映皇家本色 实施：户外、围墙、产品手册、佳族会、楼书、短信、报纸 其他阶段推广语的发散 江滨叠墅奇迹，全球分享 你，在这里等你 把劳斯莱斯加长1米 水岸山城赢得尊重， 中央豪门赢得荣誉 我们用尊重和荣誉，打造帝景湾 整个2008，除了奥运， 还有什么比帝景湾更值得你等待。