合富辉煌广州保利芳村原高尔夫球场项目策划_下.pptVIP

“花”的演绎;;给客户尽可能多的繁花似锦的怡人感受;每间概念样板房都在营造一种极致的生活方式的同时，都在表达一种花语心境;太阳花：烂漫、时尚;百合花：温馨、素雅;郁金香：典雅、高贵;主题画的布置，及销售中心均以鲜花作为布置主题;五、营销推广及广告表现;五、营销推广策略部署;项目4大核心价值主张作为区域营销驱动力;启动阶段将分别通过 “炒片区、立品牌、造生活” 三大策略角度展开项目营销。;联合市政府，进行片区炒作和片区建设;其一，要使“保利”品牌再次升华，使市场更了解保利，认可保利，信任保利； 其二，“保利” 确立“和者筑善”、“亲情和院”形象，体现出保利的品牌价值，从而提升品牌号召力； 其三，要整合企业品牌、产品等资源提升产品附加值； 最后，通过以上售卖使整个品牌售卖过程形成一线，把品牌价值卖到最大化，完成项目开发的利益最大化目的。 ;“中心首席人居领地” 推广传播核心价值解构;造;积极开展生活艺术类活动营销 借政府、区域形象打造、项目启动仪式，开展活动营销，打开知名度，利用优势邀请客户参加专家论坛等，做体验式营销。 举行艺术品品展、酒会、等高端活动，为主打客户群营造休闲生活。 举行保利业主生活体验活动，为客户提供全方位免费体验加深客户对生活环境和配套设施的了解，为其在项目配套酒店内提供免费餐饮、住宿及会所体验等。;五、营销推广策略部署;第一阶段： 结合项目区域价值与品牌价值双诉求点进行提前造势;五、营销推广策略部署;第一阶段——炒区域;第二阶段——炒品牌;第三阶段——新荔湾 首席精品园林社区;五、营销推广策略;公关活动造势 广州白鹅潭经济与西部人居价值高峰论坛 活动时间：2010年8月 活动地点：广州花园酒店（或其它五星级酒店） 活动要点： 邀请城市知名经济学家、城市规划专家、政府部门领导参与。 白鹅潭经济圈规划打造解读，保利等企业在这样的规划中的企业使命，保利品牌在广州西部的发展战略 新闻媒体炒作配合 软文炒作主题方向： 保利西部造城计划;保利珠三角业主答谢晚宴暨新品发布会;保利业主“电影周”;举办“中华百花新美食”活动;公开发售活动;五、营销推广策略;营销活动计划;六、定价及推货安排;六、定价及推货安排;定价策略——开发分期;推导原则：;价格推导——街景产品;价格推导——园景产品;价格推导;;七、定价及推货安排;推货原则：;;推货安排;销售测算;样板房