2010年深圳三湘海尚营销战略成果分享.pptVIP

价格体系 公式=毛坯价+赠送面积价+精装修价 显性 隐性 半显半隐 特征 —— 5%~35% 20%~60% 溢价能力 片区唯一全干挂石材幕墙立面，超高品质外观 以整体与细节包容结合展示了当代建筑的超然气派，外观更具国际化、简约、耐看 此外，别墅干挂石材外墙内，采用3厘米厚的聚氨酯保温材，更具节能、环保性能 保温用材 干挂石材展示 5 全国最昂贵的门窗系统—— 6mm+16A+6mm圣戈班玻璃 耗费3亿元、世界第一品牌德国原装旭格门窗系统 ——法国圣戈班玻璃 门窗系统的玻璃采用世界顶级品牌法国圣戈班玻璃，安全系数非常高。 法国圣戈班承建了凡尔赛宫内的玻璃画廊，为法国卢浮宫金字塔提供了玻璃，并为欧洲50%的轿车提供汽车安全玻璃。 一般住宅玻璃厚度是5mm+8A+5mm，高档住宅及高档写字楼是5mm+12A+5mm，而三湘海尚则达到6mm+16A+6mm ，即中空厚度达到16mm，是住宅的超标准配置，安全系数非常高，并可有效减弱80%的噪音。 圣戈班玻璃 ——德国原装旭格 世界第一品牌德国原装旭格窗，以欧洲节能窗型标准缔造标杆。 造价为普通门窗的4-5倍，节能系数是普通门窗的3-4倍。 窗表面处理工艺为静电粉末喷涂，使用180度高温热隔技术使粉末进入型材内部，从而增强使用寿命。 窗框为三腔体结构，隔热条原材料为德国进口“尼龙六六”，其耐温极限是零下40度到180度，使用寿命在50年以上； 密封条的耐温极限是零下40度到180度，相当于宝马车上的密封条，使用寿命20年。 五金件镀锌材料机械强度高。旭格门开启次数在10万次以，窗在5万次以上，远高于标准门开启次数不的低于5万次，窗不的低于2万次的标准。 旭格门窗系统 超国家标准的“浮筑地面”法隔音技术—— 人性化加厚隔音楼板系统 6 图 所有楼板均为隔音楼板地面，采用“浮筑地面”法，即在结构楼板上铺一层减振地垫（一般4-10 ㎜厚），再在上面浇灌40㎜厚配混凝土，形成“三明治”弹性夹心结构。 清华大学建筑物理实验室检测，减振地垫式的浮筑地面比原混凝土楼板的撞击声隔声量可改善达18-22dB，现场实测撞击声隔声量可从80dB降低到56-58dB，大大地降低了楼上的生活噪声。 隔声效果非常理想，完全超过国家标准。 隔音楼板展示 》木地板 》隔音垫保护层 》隔音垫 》配筋结构板 当今世界最为先进的美国RO膜渗透水处理技术 —— 直饮水系统 7 图 引入了当今世界最为先进的美国RO膜渗透水处理技术直接对接自来水处理。 有效去除水中的余氯、细微杂质、有机物、重金属离子、病毒、细菌等有害物质，仅保留了水分子和溶解及对人体有益的一价离子，所制造的纯水甘甜可口可直接生饮，绝无二次污染，是21世纪健康饮水最佳解决方案。 进口铜管展示 直饮水系统的用材全部选用进口铜管，具有优秀的导电、导热、耐蚀性能。 铜管的耐压能力是塑料管和铝塑管的几倍乃至几十倍，它可以承受当今建筑中最高的水压。 当今欧洲健康住宅采用的标准排水方式 —— 同层排水系统 8 图 运行原理： 同层排水是指卫生间内卫生器具排水管（排污横管和支管）均不穿越楼板进入他户。在同楼层内敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。 同层排水展示 同层排水系统的优点： 1、房屋产权明晰,卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本层（家中）内进行，不干扰下层住户。 2、卫生器具的布置不受限制； 3、排水噪音小； 4、渗漏水机率小 5、不需要旧式P弯或S弯 送风均匀、24小时换气、兼具杀菌能力的 —— 置换式新风系统 双向流全热交换新风系统 9 图 系统说明： 向室内低速柔和送风。风速控制在一定的范围内，分布均匀、缓慢扩散，湿润清新，室内没有明显吹风感。在不知不觉中，始终保持室内空气的清新。 别墅新风系统 高层新风系统 优势： 》多重净化技术，送风均匀，使新风不会产生送风死角 》24小时纯净新风，保持充足的氧气，保持舒适的温度和湿度，且具有杀菌功能，彻底告别传统开窗通风的弊病 》彻底杜绝“空调病”及“病态建筑综合症” 》能延长建筑物的寿命，尤其是防止室内家具、衣物及内墙面发霉，营造健康舒适的家居环境 》耗电量非常小，一天仅耗1度电，24小时全日都能保证源源不断的纯净空气 能净化空气中99.9%有害物质—— 纳米光触媒空气净化系统 10 适用范围： 公共空间如入户大堂、车库大堂、电梯间、会所等 说明： “纳米光触媒”获得日本及美国认证，它是一种无色、无味及不伤皮肤的喷射物 优势: 可有效分解所有对人体或环境有害的物