2012年六安市安兴正和城项目营销推广计划书.pptVIP

费用预算：5万元 县区推广活动 时间：5-8月，每月1-2次 地点：金寨、霍邱、霍山、寿县 活动形式：海报派送、文艺演出、捐赠活动等 6、望城岗小学投资改造建议: 在望城岗小学改造过程中，打造解放路小学（六安市金安区重点小学）望城岗分校的概念，以便后期项目的宣传及销售。 7、销售创新：增加大客户经理，负责向六安市内及县区大型企业、机关推荐项目，组织团购活动。 8、看房车选择建议： 购买载客量为9座商务车，以方便后期运送工作人员前往六安下属县区进行项目宣传； 看房车建议于市区售楼部开放时到位，以便客户要求去项目现场参观。 4、项目围挡设计 淠望路上 南屏路上 5、项目海报制作及发放 6、项目售楼部软装公司遴选 7、项目沙盘模型制作公司遴选 8、项目道旗及道路指示牌广告设计 小结： 1、自项目2011年12月推广至今，共计来电9组，其中客户来电五组，广告业务咨询4组。 来电途径均为高炮，客户来源4组为本市，1组为霍邱。 2、建议项目前期增加户外广告数量，户外广告宣传是前期项目和安兴地产品牌形象树立，后期的销售宣传的重要途径。 第四部分 2012年营销推广计划 序号 大要事 完成时间 执行及配合部门 1 市区接待中心开放 2012.3 安兴营销、六安安兴置业 2 项目一期开工 2012.4 安兴营销、六安安兴置业 3 项目现场售楼部开放 2012.8 安兴营销、六安安兴置业 4 项目开盘 2012.9 安兴营销、六安安兴置业 一、项目节点 二、项目销售收入预测 1、立足高度：把握六安产业承接发展的重大历史机遇，站在六安规划建设、发展政务新区的战略高度，与政府、媒体密切合作，来对本项目进行总体营销推广。 2、立足品牌：以安徽旅游集团品牌为宣传重点，通过宣传国企的企业文化、企业理念，以及集团的战略发展，来提升集团及项目的知名度、美誉度和社会效应。 3、立足项目：以“政务核心”、“国际品质化社区”为项目核心价值理念，以项目区位价值、环境价值、规划价值、产品价值、建筑价值、园林景观价值、教育价值、配套价值、物业价值等为主题进行包装推广。 三、项目营销推广思路 10大项目亮点—— 1、背景亮点：国企品牌，信赖首选 2、区位亮点：六安新政务区，紧邻市政府、市行政服务中心。 3、规划亮点：26万㎡恢弘城邦，超越国际生活新高度 4、环境亮点：近拥60公顷中央森林公园、南接50公顷南屏路生态绿地，独一无二的城市森林带“绿肺”。 5、景观亮点：中央公园 下沉式广场 6、产品亮点：升级空间格局，诠释现代人居品质新标准 7、建筑亮点：Artdeco传世建筑，艺术世界的人文尊享 8、配套亮点：完美生活配套，世界级生活集成品质殿堂 9、教育亮点：优质教育资源，起点与国际同步 10、物业亮点：国家一级物管，尊享五星品质服务 四、项目亮点 五、项目年度推广活动计划 六、项目年度推广执行计划 推广阶段 推广诉求 推广目的 主要手段 费用（万元） 费用比例 户外 报媒 电视 网络 物料 活动 其他 一阶段蓄水期 （2月20日——8月30日） 主打广告语： 安兴·正和城 政通 人和 天下兴 1、树立国企品牌 2、项目恢弘规模树立品质大盘形象 3、实现项目蓄客 312国道沿线高炮1块、市区重点路段高炮2块、六安至各主要乡镇高炮1块、六安市汽车站高炮1块、高速出口1块 皖西日报、大别山晨刊、新安晚报、六安新周刊 六安电视台 六安房产网、新安房产网 沙盘、模型、样板房、楼书、单页、3D形象片等 市区接待中心开放、认筹启动； 2、项目开工典礼； 3、五一工人联欢会； 4、关心学子、爱心护高考； 5、送家电下乡及产品推介会； 6、项目售楼中心启用仪式； 7、团购客户推介会； 六安市公交车体广告； 六安市出租车电子屏广告； 县际班车车体广告（六安至霍邱、霍山）； 公交站点广 短信群发。 活动费用43万，广告费用63万 37.3 一阶段费用合计(万) 106 二阶段开盘期 （9月1日——10月20日） 主打广告语： 政务核心 国际化品质社区 以第一阶段的活动聚集人气，促进项目蓄客，达到开盘热销的效果 312国道沿线高炮1块、市区重点路段高炮2块、六安至各主要乡镇高炮1块、六安市汽车站高炮1块、高速出口1块 皖西日报、大别山晨刊、新安晚报、六安新周刊 六安电视台 六安房产网、新安房产网 户型单页、展板 项目开盘典礼 中秋团圆夜 1、六安市公交车体广告； 2、六安市出租车电子屏广告； 3、县际班车车体广告（六安至霍邱、霍山）； 4、公交站点广告。 5、短信群发。 活动费用35万 广告费用70万元 37 二阶段费用合计(万） 105 推广阶段 推广诉求 推广目的 主要手段 费用（万元） 费用比例 户外 报媒 电视