2011年11月3日杭州酒店式公寓调研6.pptVIP

楼盘销售信息 项目名称 项目区域 主力户型 面积 在售均价 （元/㎡) 销售情况 （截止2011.11.9透明售房网成交记录） 绿城财通中心 金沙湖板块 50-105 ㎡ 预计均价16000元/㎡ 未开盘 酒店式公寓 户型图鉴赏:1室1厅1卫1厨60㎡ 3室89.67㎡ 跃层107.42㎡ 跃层125.21㎡ 楼盘销售信息 项目名称 项目区域 主力户型 面积 在售均价 （元/㎡) 销售情况 （截止2011.11.9透明售房网成交记录） 君尚金座 滨江钱江世纪城 60-70 ㎡单套 120-130大套 均价30000元/㎡ 2010年10月31日开盘 已售306套 可售243套 酒店式公寓 户型图鉴赏:2室2厅2厨60㎡下层 户型图鉴赏:2室2厅1厨60㎡上层 户型图鉴赏:3室2厅2卫1厨105㎡下层 楼盘销售信息 项目名称 项目区域 主力户型 面积 在售均价 （元/㎡) 销售情况 （截止2011.11.9透明售房网成交记录） 永富大厦 下城区 35-70 ㎡ 预计均价14600元/㎡ 2011年10月28日开盘 已售0套 可售642套 酒店式公寓 户型图鉴赏:2室2厅1卫1厨66㎡ 户型图鉴赏:1室1厅1厨35㎡ 楼盘销售信息 项目名称 项目区域 主力户型 面积 在售均价 （元/㎡) 销售情况 （截止2011.11.9透明售房网成交记录） 东和时代 滨江板块 50-70 ㎡ 均价21000元/㎡ 2011年6月11日开盘 已售97套 可售333套 户型图鉴赏:1室1厅1厨56.4㎡ 1室1厅1厨70㎡ 楼盘销售信息 项目名称 项目区域 主力户型 面积 在售均价 （元/㎡) 销售情况 （截止2011.11.9透明售房网成交记录） 中凯东方红街 江干区 30-50 ㎡ 均价28800元 / ㎡ 2011年1月17日酒店式公寓开盘 2幢已售179套 可售259套 4幢已售492套 可售86套 酒店式公寓 户型图鉴赏:2室1厅1厨1卫77.6㎡ 2室1厅1卫1厨88.32㎡ 房博会图片鉴赏 小结 房博会概况 酒店式公寓 房博会解析 未来供应量 酒店式公寓 未来供应量 板块 项目名 酒店式公寓体量（套数） 市中心 绿城兰园 共3栋，套数未定（70-190㎡，产权40年，年底开） 钱江新城 万银国际 约700套（18-43层，53-150㎡的精装平层及LOFT，近期开） 钱江世纪城 众安·嘉润公馆 约1000套（4栋，40-80㎡，年底开） 城北 复地北城中心 约180套（3-24层） 下沙 和达东东城 约300套（毛坯，9000起，近期开） 下沙 宝龙城市广场 约2000套（5栋，具体规划未最后确定） 总计 约4500套（兰园按300套估） 注：以上数据来自于住杭网及售楼部电话问询 酒店式公寓 未来供应量 板块 项目名 总建面（㎡） 酒店式公寓体量（面积/㎡） 备注 市中心 杭汽发地块 450000 未知 售楼处2012年上半年开放 市中心板块 嘉里中心 276000 40000 钱江新城 华润万象城 550000 260000（含写字楼） 预计开发商持有，引进柏悦酒店 钱江新城 来福士广场 285000（地上） 未知 开发商持有，雅诗阁管理，2014年上市 钱江新城 高德广场 410000 未知 JUMEIRAH HOTEL酒店 钱江新城新项目 50000 50000 案名未定，东临衢江路，南临之江路 钱江新城 泛海城市广场 290000 未知 一栋 合计：至少50万㎡的待开发量 酒店式公寓 未来供应量 酒店式公寓供求分析 在售项目余量：据不完全统计，目前杭州在售项目的酒店式公寓余量约4200套（注 ：此数据不包括部分村自留地项目余量，如北城天地） 将推项目潜在供量：即将上市及规划定型的潜在供量约4500套，主要集中在钱江新 城、下沙等板块。 规划中的项目：规划中的高端酒店式公寓目前已知的有7个，市中心2个，钱江新城5 个，至少50万㎡的待开发量。未来2-3年，杭州将进入高端酒店式公寓供应高峰，同时 整个酒店式公寓发展将跨入第四阶段，暨整个物业由知名酒店或酒店式公寓运营商来运 营，但物业产权没被分割销售 。（如万象城及来福士） 酒店式公寓