天启开启盛世蓝筹2011沈阳湖园·半山湖营销推广.pptVIP

以境为求 对此我们心领神会 棋盘山 · 大湖畔 · 你的定制别墅 游艇码头、亲子沙滩 17米宽无边界泳池、6000平主会所+泛会所 3200米全湖景规划 可蔚为远观，亦可近赏戏水 知你墅愿，为你定制 500㎡-1600㎡私人独栋行宫 以人为尊 对此我们心领神会 棋盘山 · 大湖畔 · 你的定制别墅 若非对细节的万般推敲 怎匹配这物华天宝的贵重土地？ 一花一石，一厘一毫，一步道，一筒瓦 皆以“使用者”为设计蓝图 知你墅愿，为你定制 500㎡-1600㎡私人独栋行宫 2阶段-表现方案2 3.人生观 时间：9月中-11月 重要节点：10月湖岸示范区开放 营销动作：体验营销，持续热销 阶段主题：半山湖，因需而设，与你相知 阶段策略：第三阶段是落位产品阶段，用产品细节作为最强有力的武器。 广告诉求：人生观——通过产品细节与客群需求的嫁接，体现人本化思想于设 计理念中的价值，最终体现别墅的本质回归，始于人。 营销活动：为客户做定制化需求活动 媒体攻略： 报广持续解读：报广落位产品细节，继续对项目进行深度挖掘和解构，让项 目更鲜活、立体的得以传播。 渠道筛选使用：延续前期效果好的渠道，继续扩展客户资源，助推销售。 网络持续宣传：网络更新不断，声音持续，内容灵活。 软宣节点配合：软宣做重要营销节点性配合。 现场体验冲击：“场”要充分利用，氛围做足。现场具备最真实的话语权，感 染力最强，对高端项目尤为重要。通过节点的设置强化人与自然的充分互动， 湖岸生活场实至名归。结合客户活动做预期效果最佳。 公关活动 活佛开湖—8月下旬 利用湖岸接待中心的开放，邀请藏教活佛亲临现场进行“开光仪式”。 通过这一宗教举动，吸引高端人士，及社会关注，易引发社会效应和新闻热点。 事件本身即符合目标受众的品位与信仰，也能够匹配半山湖项目的高端特征。 影响力事件 佛光普照半山湖 棋盘山中央，300亩原生大湖 天赐大美，稀世珍贵 孕育天人合一的质朴之美 等待着你 对话这片湖的心灵 8月28日，藏传佛教“大湖开光”仪式全城公映 公共传播型活动 半山湖 宴天下—示范区新闻发布酒会—8月下旬 示范区开放，在湖面上搭台宴客，利用声、光、电多维组合，营造炫丽的湖面 效果。邀约主流媒介、地产界知名人士、文化界知名人士、政府相关领导、意 见领袖客户等。游艇接送宾客往来，借此观光游览3.2公里湖岸示范区美景。 活动亮点：湖面酒会//水幕景墙//焰火//激光水幕 事件性公关活动 藏山纳湖 收藏半山湖—9月开盘前 央视《鉴宝》栏目，或凤凰卫视金牌栏目《投资与收藏》走进沈阳半山湖。 邀约意见领袖大客户做小范围圈层活动。出于保护客户隐私考虑，地点可设 在样板间内。活动内容与目标客群“喜爱收藏”的特征吻合。 开盘暖场活动 半山湖 盛世开园—9月下旬开盘 （顶级品茶） （顶级红酒） （现场手工卷制古巴 哈瓦那顶级雪茄） 9·25 开山 见湖 这片物华天宝的土地 已沉睡万年 这汪宁静致远的大湖 正期望苏醒 造物主垂青半山湖 半山湖垂青一群影响世界的主人 9月25日，半山湖首期独栋别墅盛大开盘 开盘后，利用湖岸示范区的呈现，通过对“湖岸生活场”的打造，为客户做定制 化私属性服务，先征询客户需求，例如私家宴、商务宴、私人PARTY、湖岸婚 宴等，只要客户有需求，我们就尽力满足，体现我们对客户的关怀与人本思想。 圈层体验定制活动 半山湖帆船登山俱乐部 半山湖，专门针对意向客户，成立”半山湖帆船俱乐部“。定期组织会员去国内、 国外海域进行帆船培训、比赛，或进行登山这种极限挑战式的户外运动。这一 项目比较符合目标客群的生活兴趣，满足他们对新鲜事物及时尚运动猎奇心理。 7月 8月接待 9月开盘 10月开放 11月 形象登陆—世界观 项目解构—价值观 产品落位—人生观 相知你的世界 相知你的生活 相知你的需求 广告诉求 阶段策略 阶段主题 世界就在半山湖 棋盘山 大湖畔 你的定制别墅 半山湖 因需而设 与你相知 营销动作 圈层渗透 蓄水启动 渠道拓展 集中蓄水 体验营销 持续热销 营销活动 活佛开湖/湖面发布会 开盘暖场品鉴 体验式定制活动 媒体侧重 圈层渗透 渠道拓展 现场体验 整个过程，我们没有摈弃最初的高度和调性， 是对“世界就在半山湖”的理解、深化、持续。 湖，是按钮，是楔子，却不是唯一和全部， 相知，才是魂，才能感动你，感动你的世界。 知你，知心，知天下。 THANKS！ 1.世界观 时间：7月-8月中 重要节点：8月中下旬接待中心开放（即湖岸泛会所） 营销动作：圈层渗透，蓄水启动 阶段主题：世界就在半山湖 阶段策略：第一阶段是半山湖形象登陆，是为整盘起势定调的阶段。 广告诉求：世界观——运用纯形象化的表现手法演绎人生大境、生活状态。 文字方面追求深度探寻，哲思蕴含；画面