同策2010年烟台中冶养马岛项目产品研究报告4.pptVIP

类独栋别墅案例 产品规划建议 案例介绍---保利·叶上海 四种独特的连接方式打造独门独院采用前后拉开、咬合错落的手法，最大程度上以联体别墅形式，保证准独栋别墅生活品质。 连列方式1 连列方式2 连列方式3 连列方式4 户型面积配比建议 129000 60% 180-200 4R 奢侈型公寓 100000 50% 140-160 4R 享受型公寓 100000 50% 110-140 3R 15600 30% 80-90 2R 36400 70% 100-110 3R 经济型公寓 产品类型 面积（㎡ ） 建议比重 面积总量（㎡ ） 4R以上 200-300 40% 86000 分块开发策略——L、K 国际人文主题社区 定位诉求 一种高品质人文生活方式的追求 满足享受、开放、文化的心理诉求 配套要求 不仅对基本生活配套要求敏感， 更强调教育、文化、艺术特色的配套设施 产品规划 产品设计强调奢侈、享受， 满足客户高品质生活的需求 国际学校 乐享街 文化元素符号 主题定位解析：“国际人文”主题社区 考虑到区域发展的越来越成熟，结合地块的优势资源和本期的高端产品，发展高品质的国际人文社区，符合项目整体的高端档次 分块开发策略——L、K 通过引入国际学校，提升社区教育品牌吸引客户 推动各类专业教育发展，实现学校、社会、家庭的教育一体化，为家庭教育提供支持——社区教育 利用外部资源对社区内提供教