- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
万星质量通及防治措施
万星幸福城住宅工程项目
质量通病及防治措施
企业名称:吉林市万星房地产开发经营有限公司长春分公司
编制日期: 二○一六年五月二十五日
住宅工程质量通病及防治措施
填充墙砌体(煤矸石烧结砖)(通病:墙体裂缝)
防止措施:
1.1砌筑砂浆采用中粗砂,严禁使用山砂、矿砂和混合粉。
1.2墙体拉结筋、圈梁及顶梁板处采用植筋法,植筋按规定进行拉拔检测试验.
1.3在柱上标出皮数线,两相对皮数线之间拉准线。
1.4不同干密度和强度等级的砖不得混砌。也不得与其他砖、砌块混砌。
1.5灰缝横平竖直,砂浆饱满,水平灰缝和竖向灰缝宽度应控制在10mm左右,但应不小于8mm,也不应大于12mm。
常温下砌筑应提前1-d浇水湿润砌筑时砖含水率宜控制在10%-15%范围内。
2、钢筋混凝土(通病:结构裂缝、强度、结构尺寸偏差等)
防止措施:
2.1模板支护
2.1.1 支撑模板的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,根据工期要求,配备足够数量的模板,保证按规范要求拆模。
2.1.2安装上层现浇楼板的模板及其支架时,上下层立柱应对准,并铺设垫板,不允许采用拆除模板后,再用顶柱支顶的方法。
2.1.3模板支撑体系拆除时间,必须满足以下条件:
板跨度≤2m,达到设计抗压强度50%以上;
板跨度2m,≤8m,达到设计强度75%以上;
板跨度8m,达到设计强度100%;
梁、拱、壳跨度≤8m,达到设计强度75%以上;
梁、拱、壳跨度8m,达到设计强度100%;
悬臂构件达到设计强度100%。
2.2钢筋安装
2.2.1 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块,在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
2.2.2钢筋及管验收合格后及在砼浇筑过程中,派专人看筋、看管,保证钢筋及预埋管位置准确。
2.2.3钢筋绑扎,绑丝采用两股以上,绑扎牢固,成型后注意保护成品。
2.2.4在钢筋搭接长度范围内的中心和两端均应绑扎牢固;双向钢筋的交叉点必须全部进行绑扎、不许跳扣。
2.2.5保护层采用的垫块不得采用碎石片等代替垫块使用。
2.3砼浇筑
2.3.1 现浇板浇筑时,模板使用前表面应清理干净,组合后应使接缝严密,必要时应采用双面胶带加强,浇混凝土前对模板、墙体充分湿润;在混凝土初凝前应进行二次振捣,在混凝土终凝前应进行两次压抹。
2.3.2 现浇板浇筑后,应在12h内进行覆盖和浇水养护。
2.3.3 现浇板养护期间,不准上人施工,堆载不允许集中,应尽可能均匀放置。?吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响,轻起轻放,尽量放在电梯井道、楼梯间、墙柱根部、有梁、小开间部位,分散布置。
2.3.4浇筑砼前,必须铺设施工人员的操作通道,任何情况下不得踩踏钢筋,泵送砼输送管道,必须设专用管道支架,不得扰动钢筋和模板。
2.3.5交工前对楼板进行洒水检查,发现裂缝立即处理。
3、外墙保温(通病:长毛)
3.1保温板施工前,在有代表性的部位(门窗口处、转角部位、檐口、勒角等)做出样板,经确认后在大面积施工。
3.2对突出墙面的构件进行保温施工时,遵循上面压侧面,侧面压下面的顺序作业,避免出现朝天缝。
3.3在外露饰件根部,使用密封胶进行专项封闭。
3.4保温板不得直接粘贴在砌体上,抹底灰后再粘贴。
3.5窗口框外侧四周做保温时,上框做鹰嘴,防止雨水流至窗口方向。
4、外墙窗口部位 (通病:雨水渗漏、长毛、寒透)
4.1窗安装前应进行取样检测,安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。
4.2窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,然后实施外框固定。
4.3门窗洞口干净干燥后施打发泡剂,发泡剂连续施打、一次成型、充填饱满,溢出门窗框外的发泡剂在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破损,窗框下口严禁用木制品做垫块。
4.4 打胶面干净干燥后施打密封胶,且采用中性硅酮密封胶(耐候胶)。
5、屋面、厨卫间防水(通病:厨卫间水渗漏、屋面雨水渗漏)
5.1 厨卫间渗漏防治的技术措施
5.1.1上下水管等预留洞口座标位置应正确,严禁乱凿洞。
5.1.2穿过楼板的管,管底与楼板底部相平,顶部高出建筑地面50mm,套管与管道之间缝隙用沥青麻丝填实和防水油膏密封
5.1.3现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。底模板支设牢固、严密。洞口填塞上下口均应密实、平整、美观。
5.1.4防水层的泛水(包括排风道根部)高度不得小于300mm。
5.1.5有防水要求的地面施工完毕后,应进行24h蓄水试验,蓄水高度为20~30mm。
5.2屋面渗漏防治的技术措施
5.2.1严格按设计要求屋面的排水坡度施工。
5.2.2 出屋面
您可能关注的文档
最近下载
- 人教版语文课文同步写字表生字表每日打卡丨一年级(下册).pdf
- 沥滘三期污水处理厂 总平面布置图-布局1.pdf VIP
- 麦肯锡-2024年全球关键并购趋势报告(英译中).pdf
- 人教版小学古诗文汇总(1至6年级).pdf VIP
- 发展与教育心理学题库.doc VIP
- 云算力租赁合同.docx VIP
- 2023年高考数学解析几何模型 圆锥曲线中的范围与最值问题(解析版).pdf VIP
- 2023年高考数学热点解析几何模型通关圆锥曲线中的定点问题(解析版).pdf VIP
- 临近高压输电线路作业审批表.docx VIP
- 2022年内蒙古锡林郭勒正蓝旗总工会招聘社会化工会工作者考试备考试题及答案解析.docx VIP
文档评论(0)